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DÉPARTEMENT 34 · PRIX & TENDANCES

Prix de l’immobilier — département Hérault

Les repères du marché de votre département, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20253 372€/m²Sur 20 632 ventes retenues
Évolution annuelle+0,7%Par rapport à 2024
Ventes retenues20 6322025 · 12 mois couverts dans la source
Médiane · dernier mois3 216€/m²2025-12 · 2 057 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Hérault

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

3 8003 4253 0502 6752 30020212021-01 : 2 865 €/m² · 1800 ventes2021-02 : 2 817 €/m² · 1712 ventes2021-03 : 2 824 €/m² · 1917 ventes2021-04 : 2 859 €/m² · 2010 ventes2021-05 : 2 947 €/m² · 2135 ventes2021-06 : 2 941 €/m² · 2684 ventes2021-07 : 3 013 €/m² · 2794 ventes2021-08 : 3 010 €/m² · 2125 ventes2021-09 : 3 000 €/m² · 2412 ventes2021-10 : 3 080 €/m² · 2274 ventes2021-11 : 3 000 €/m² · 1932 ventes2021-12 : 3 072 €/m² · 2534 ventes20222022-01 : 3 106 €/m² · 1913 ventes2022-02 : 3 046 €/m² · 1997 ventes2022-03 : 3 125 €/m² · 2254 ventes2022-04 : 3 090 €/m² · 2156 ventes2022-05 : 3 220 €/m² · 2110 ventes2022-06 : 3 199 €/m² · 2563 ventes2022-07 : 3 239 €/m² · 2467 ventes2022-08 : 3 269 €/m² · 1945 ventes2022-09 : 3 318 €/m² · 2355 ventes2022-10 : 3 302 €/m² · 1971 ventes2022-11 : 3 250 €/m² · 1773 ventes2022-12 : 3 359 €/m² · 2300 ventes20232023-01 : 3 335 €/m² · 1721 ventes2023-02 : 3 316 €/m² · 1759 ventes2023-03 : 3 175 €/m² · 1894 ventes2023-04 : 3 345 €/m² · 1790 ventes2023-05 : 3 324 €/m² · 1734 ventes2023-06 : 3 308 €/m² · 2115 ventes2023-07 : 3 347 €/m² · 1910 ventes2023-08 : 3 370 €/m² · 1412 ventes2023-09 : 3 240 €/m² · 1717 ventes2023-10 : 3 225 €/m² · 1580 ventes2023-11 : 3 125 €/m² · 1368 ventes2023-12 : 3 268 €/m² · 1706 ventes20242024-01 : 3 128 €/m² · 1240 ventes2024-02 : 3 091 €/m² · 1273 ventes2024-03 : 3 220 €/m² · 1248 ventes2024-04 : 3 292 €/m² · 1413 ventes2024-05 : 3 140 €/m² · 1371 ventes2024-06 : 3 278 €/m² · 1707 ventes2024-07 : 3 246 €/m² · 1880 ventes2024-08 : 3 226 €/m² · 1430 ventes2024-09 : 3 235 €/m² · 1665 ventes2024-10 : 3 126 €/m² · 1686 ventes2024-11 : 3 151 €/m² · 1336 ventes2024-12 : 3 239 €/m² · 1958 ventes20252025-01 : 3 231 €/m² · 1376 ventes2025-02 : 3 222 €/m² · 1455 ventes2025-03 : 3 167 €/m² · 2168 ventes2025-04 : 3 206 €/m² · 1252 ventes2025-05 : 3 187 €/m² · 1495 ventes2025-06 : 3 292 €/m² · 1970 ventes2025-07 : 3 316 €/m² · 2090 ventes2025-08 : 3 305 €/m² · 1516 ventes2025-09 : 3 273 €/m² · 1876 ventes2025-10 : 3 286 €/m² · 1895 ventes2025-11 : 3 260 €/m² · 1482 ventes2025-12 : 3 216 €/m² · 2057 ventes
Consulter les données mensuelles
MoisMédiane €/m²Ventes retenues
2025-123 2162 057
2025-113 2601 482
2025-103 2861 895
2025-093 2731 876
2025-083 3051 516
2025-073 3162 090
2025-063 2921 970
2025-053 1871 495
2025-043 2061 252
2025-033 1672 168
2025-023 2221 455
2025-013 2311 376
2024-123 2391 958
2024-113 1511 336
2024-103 1261 686
2024-093 2351 665
2024-083 2261 430
2024-073 2461 880
2024-063 2781 707
2024-053 1401 371
2024-043 2921 413
2024-033 2201 248
2024-023 0911 273
2024-013 1281 240
2023-123 2681 706
2023-113 1251 368
2023-103 2251 580
2023-093 2401 717
2023-083 3701 412
2023-073 3471 910
2023-063 3082 115
2023-053 3241 734
2023-043 3451 790
2023-033 1751 894
2023-023 3161 759
2023-013 3351 721
2022-123 3592 300
2022-113 2501 773
2022-103 3021 971
2022-093 3182 355
2022-083 2691 945
2022-073 2392 467
2022-063 1992 563
2022-053 2202 110
2022-043 0902 156
2022-033 1252 254
2022-023 0461 997
2022-013 1061 913
2021-123 0722 534
2021-113 0001 932
2021-103 0802 274
2021-093 0002 412
2021-083 0102 125
2021-073 0132 794
2021-062 9412 684
2021-052 9472 135
2021-042 8592 010
2021-032 8241 917
2021-022 8171 712
2021-012 8651 800

Les prix, année après année.

AnnéePrix moyen pondéréVariation annuelleVentes retenuesPériode source
20253 372 €/m²+0,7 %20 63212 mois
20243 348 €/m²-2,2 %18 20712 mois
20233 423 €/m²+2,9 %20 70612 mois
20223 326 €/m²+7,7 %25 80412 mois
20213 087 €/m²—26 32912 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

Ventes et loyers dans les communes de Hérault.

Les loyers sont disponibles sur les fiches communales. Aucune moyenne départementale artificielle n’est calculée à partir des estimations communales.

Abeilhan
34↗Adissan
34↗Agde
34↗Agel
34↗Agonès
34↗Aigne
34↗Aigues-Vives
34↗Alignan-du-Vent
34↗Aniane
34↗Arboras
34↗Argelliers
34↗Aspiran
34↗Assas
34↗Assignan
34↗Aumelas
34↗Aumes
34↗Autignac
34↗Avène
34↗Azillanet
34↗Babeau-Bouldoux
34↗Baillargues
34↗Balaruc-le-Vieux
34↗Balaruc-les-Bains
34↗Bassan
34↗Beaufort
34↗Beaulieu
34↗Berlou
34↗Bessan
34↗Boisseron
34↗Boisset
34↗Boujan-sur-Libron
34↗Bouzigues
34↗Brenas
34↗Brignac
34↗Brissac
34↗Buzignargues
34↗Bédarieux
34↗Bélarga
34↗Béziers
34↗Cabrerolles
34↗Cabrières
34↗Cambon-et-Salvergues
34↗Campagnan
34↗Campagne
34↗Camplong
34↗Candillargues
34↗Canet
34↗Capestang
34↗Carlencas-et-Levas
34↗Cassagnoles
34↗Castanet-le-Haut
34↗Castelnau-de-Guers
34↗Castelnau-le-Lez
34↗Castries
34↗Causse-de-la-Selle
34↗Causses-et-Veyran
34↗Caussiniojouls
34↗Caux
34↗Cazedarnes
34↗Cazevieille
34↗Cazilhac
34↗Cazouls-d'Hérault
34↗Cazouls-lès-Béziers
34↗Ceilhes-et-Rocozels
34↗Celles
34↗Cers
34↗Cessenon-sur-Orb
34↗Cesseras
34↗Ceyras
34↗Clapiers
34↗Claret
34↗Clermont-l'Hérault
34↗Colombiers
34↗Colombières-sur-Orb
34↗Combaillaux
34↗Combes
34↗Corneilhan
34↗Coulobres
34↗Courniou
34↗Cournonsec
34↗

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