Des repères vérifiables
Les ventes DVF et les autres sources indiquées permettent de situer le marché. La méthode explique les filtres, la couverture et les limites des calculs.
Consulter les sources et la méthode →L’OBSERVATOIRE DES MARCHÉS LOCAUX
L’immobilier.
Les vrais repères.
Près de chez vous.
Comprendre les prix de vente, suivre leur évolution et explorer les loyers. Des données publiques, à l’échelle de votre territoire.
Ventes 2021-01 → 2025-12 · Loyers 2025 · Accès gratuit
5 320 713ventes de logements retenues5 annéesde tendances à explorer
LE MARCHÉ COUVERT PAR DVF
La France, en quelques repères.
Prix moyen · 2025Moyenne des prix au m². Sur une année : moyenne des moyennes mensuelles, pondérée par le nombre de ventes. La période totale utilise aussi cette pondération. Les arrondis de la source introduisent une approximation. Affichage à partir de 5 ventes.3 228€/m²Sur 962 932 ventes retenues
Évolution annuelleVariation de la moyenne pondérée entre deux années complètes avec au moins 30 ventes chacune. Les différences de biens vendus influencent le résultat : ce n’est pas un indice à qualité constante.+1,6%Par rapport à 2024
Ventes retenuesMutations retenues par le traitement data.gouv.fr, pas toutes les transactions du marché. Une donnée absente n’est pas affichée comme zéro.962 9322025 · 12 mois couverts dans la source
Médiane · dernier moisMédiane du dernier mois de la période sélectionnée, à partir de 5 ventes. Ce n’est pas une médiane annuelle : moitié des prix au m² inférieurs, moitié supérieurs.2 579€/m²2025-12 · 95 852 ventes
Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →
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Un marché. Plusieurs réalités.
Les tendances, mois après mois.
€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.
Consulter les données mensuelles
| Mois | Médiane €/m² | Ventes retenues |
|---|---|---|
| 2025-12 | 2 579 | 95 852 |
| 2025-11 | 2 543 | 68 865 |
| 2025-10 | 2 604 | 89 727 |
| 2025-09 | 2 667 | 91 268 |
| 2025-08 | 2 554 | 64 380 |
| 2025-07 | 2 643 | 105 460 |
| 2025-06 | 2 636 | 86 480 |
| 2025-05 | 2 537 | 62 915 |
| 2025-04 | 2 510 | 81 670 |
| 2025-03 | 2 629 | 83 792 |
| 2025-02 | 2 549 | 66 139 |
| 2025-01 | 2 571 | 66 384 |
| 2024-12 | 2 494 | 94 963 |
| 2024-11 | 2 477 | 65 096 |
| 2024-10 | 2 538 | 79 794 |
| 2024-09 | 2 616 | 82 287 |
| 2024-08 | 2 500 | 62 241 |
| 2024-07 | 2 574 | 95 150 |
| 2024-06 | 2 560 | 76 806 |
| 2024-05 | 2 548 | 63 868 |
| 2024-04 | 2 508 | 65 540 |
| 2024-03 | 2 500 | 62 992 |
| 2024-02 | 2 482 | 59 047 |
| 2024-01 | 2 538 | 58 796 |
| 2023-12 | 2 506 | 86 685 |
| 2023-11 | 2 500 | 65 373 |
| 2023-10 | 2 604 | 78 314 |
| 2023-09 | 2 670 | 85 084 |
| 2023-08 | 2 597 | 66 707 |
| 2023-07 | 2 708 | 95 256 |
| 2023-06 | 2 688 | 97 687 |
| 2023-05 | 2 647 | 78 711 |
| 2023-04 | 2 679 | 71 223 |
| 2023-03 | 2 635 | 89 027 |
| 2023-02 | 2 671 | 73 847 |
| 2023-01 | 2 713 | 77 160 |
| 2022-12 | 2 733 | 116 456 |
| 2022-11 | 2 694 | 86 989 |
| 2022-10 | 2 721 | 95 129 |
| 2022-09 | 2 787 | 115 856 |
| 2022-08 | 2 661 | 88 800 |
| 2022-07 | 2 748 | 128 229 |
| 2022-06 | 2 691 | 122 106 |
| 2022-05 | 2 639 | 102 887 |
| 2022-04 | 2 601 | 96 112 |
| 2022-03 | 2 588 | 107 039 |
| 2022-02 | 2 578 | 89 133 |
| 2022-01 | 2 581 | 87 069 |
| 2021-12 | 2 521 | 124 147 |
| 2021-11 | 2 510 | 90 624 |
| 2021-10 | 2 549 | 108 154 |
| 2021-09 | 2 562 | 121 723 |
| 2021-08 | 2 469 | 94 657 |
| 2021-07 | 2 500 | 148 379 |
| 2021-06 | 2 452 | 130 998 |
| 2021-05 | 2 400 | 100 205 |
| 2021-04 | 2 367 | 101 074 |
| 2021-03 | 2 353 | 100 426 |
| 2021-02 | 2 320 | 83 102 |
| 2021-01 | 2 345 | 86 833 |
Maisons et appartements · périmètre DVF disponible. Une courbe de prix observés n’est pas un indice corrigé de la qualité des biens.
VENTE ET LOCATION
Deux sources.
Deux lectures.
Les ventes DVF renseignent des transactions. Les loyers ANIL sont des estimations de loyers d’annonce pour des logements types non meublés, charges comprises.
Comprendre la différence →UNE CARTE POUR EXPLORER
À chaque territoire,
son marché.
Comparez les départements, puis zoomez sur les communes. Les zones non couvertes restent identifiées.
Explorer la carte ↗Estimer mon bien avec DVF
Une fourchette expliquée, les ventes comparables et leurs distances.
Estimer mon bien gratuitement →Explorer une adresse et son terrain
Cadastre, urbanisme, risques, ventes et équipements à proximité.
Créer mon analyse foncière →DU MARCHÉ À VOTRE PROJET
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Les prix dans les grandes villes.
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Une estimation en ligne reste indicative. L’état du bien, ses particularités et une visite peuvent modifier sa valeur ; aucun prix de vente n’est garanti.
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