PRENDRE DU RECUL
Les bons repères,
avant les conclusions.
Moyennes, médianes, volumes, loyers : comprendre ce que les indicateurs mesurent.
Lire un prix au m² sans lui faire dire trop
Un repère de marché dépend du territoire, du type de bien et des transactions retenues.
Lire le guide →Moyenne et médiane : deux lectures différentes
La médiane d’une période ne se reconstitue pas avec les médianes de ses mois.
Lire le guide →Comprendre l’évolution des prix immobiliers
Une variation des prix observés n’est pas un indice à qualité constante.
Lire le guide →Prix de vente et loyers : ne pas confondre les sources
Des transactions foncières et des estimations d’annonces ne se lisent pas de la même façon.
Lire le guide →Lire les données des petites communes
Une absence de chiffre ne doit pas être transformée en estimation.
Lire le guide →Bureaux, commerces et locaux : connaître les limites
La catégorie commerciale DVF ne permet pas une segmentation tertiaire détaillée.
Lire le guide →Ce que les statistiques DVF couvrent vraiment
Les statistiques exploitées ne représentent pas toutes les mutations foncières.
Lire le guide →Des prix aux diagnostics : préparer son projet
Le prix local apporte du contexte ; les documents du bien apportent des informations propres à votre projet.
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