COMMUNE 05061 · PRIX & TENDANCES

Évolution des prix à Gap

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20252 603€/m²Sur 584 ventes retenues

Évolution annuelle+3,7%Par rapport à 2024

Ventes retenues5842025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois2 560€/m²2025-12 · 70 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Gap

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	2 560	70
2025-11	2 105	47
2025-10	2 369	58
2025-09	2 458	55
2025-08	2 424	50
2025-07	2 610	50
2025-06	2 167	46
2025-05	2 406	54
2025-04	2 374	40
2025-03	2 678	41
2025-02	2 384	39
2025-01	2 686	34
2024-12	2 368	49
2024-11	2 574	38
2024-10	2 624	37
2024-09	2 196	40
2024-08	2 434	49
2024-07	2 707	57
2024-06	2 538	40
2024-05	2 368	33
2024-04	2 370	30
2024-03	2 239	33
2024-02	2 375	29
2024-01	2 204	28
2023-12	2 225	55
2023-11	2 476	26
2023-10	2 548	41
2023-09	2 569	46
2023-08	2 704	42
2023-07	2 335	48
2023-06	2 429	62
2023-05	2 278	39
2023-04	2 106	34
2023-03	2 621	53
2023-02	2 401	34
2023-01	2 405	47
2022-12	2 557	58
2022-11	2 563	51
2022-10	2 239	57
2022-09	2 298	63
2022-08	2 603	56
2022-07	2 488	70
2022-06	2 554	65
2022-05	2 535	54
2022-04	2 456	45
2022-03	2 475	48
2022-02	2 294	33
2022-01	2 504	38
2021-12	2 199	64
2021-11	2 325	55
2021-10	2 395	56
2021-09	2 461	71
2021-08	2 452	61
2021-07	2 315	64
2021-06	2 238	84
2021-05	2 243	61
2021-04	2 484	44
2021-03	2 166	53
2021-02	2 355	55
2021-01	2 306	41

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	2 603 €/m²	+3,7 %	584	12 mois
2024	2 510 €/m²	+0,1 %	463	12 mois
2023	2 507 €/m²	-2,7 %	527	12 mois
2022	2 576 €/m²	+6,5 %	638	12 mois
2021	2 419 €/m²	—	709	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Gap.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

14,64 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 11,65 à 18,40 €/m²

Estimation : communale · 3 714 annonces dans la commune · 3 862 dans la maille · R² ajusté 0,72.

Appartements T3+ · 72 m²

11,18 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,11 à 13,72 €/m²

Estimation : communale · 2 709 annonces dans la commune · 2 857 dans la maille · R² ajusté 0,68.

Appartements · 52 m²

12,36 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,95 à 15,35 €/m²

Estimation : communale · 6 386 annonces dans la commune · 6 593 dans la maille · R² ajusté 0,86.

Maisons · 92 m²

12,77 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,29 à 17,55 €/m²

Estimation : communale · 519 annonces dans la commune · 720 dans la maille · R² ajusté 0,81.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.