COMMUNE 11069 · PRIX & TENDANCES

Évolution des prix à Carcassonne

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20251 570€/m²Sur 780 ventes retenues

Évolution annuelle+2,9%Par rapport à 2024

Ventes retenues7802025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois1 459€/m²2025-12 · 93 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Carcassonne

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	1 459	93
2025-11	1 505	79
2025-10	1 426	73
2025-09	1 503	54
2025-08	1 408	57
2025-07	1 443	78
2025-06	1 423	66
2025-05	1 572	44
2025-04	1 517	71
2025-03	1 441	76
2025-02	1 403	50
2025-01	1 417	39
2024-12	1 501	78
2024-11	1 497	66
2024-10	1 548	67
2024-09	1 449	62
2024-08	1 500	59
2024-07	1 337	72
2024-06	1 375	61
2024-05	1 396	46
2024-04	1 403	69
2024-03	1 326	67
2024-02	1 262	50
2024-01	1 315	52
2023-12	1 391	77
2023-11	1 481	69
2023-10	1 445	65
2023-09	1 431	84
2023-08	1 563	71
2023-07	1 407	75
2023-06	1 405	75
2023-05	1 321	59
2023-04	1 351	63
2023-03	1 460	95
2023-02	1 382	65
2023-01	1 399	68
2022-12	1 243	96
2022-11	1 360	57
2022-10	1 333	69
2022-09	1 398	87
2022-08	1 389	74
2022-07	1 429	99
2022-06	1 398	118
2022-05	1 324	82
2022-04	1 233	72
2022-03	1 378	68
2022-02	1 330	74
2022-01	1 457	55
2021-12	1 351	74
2021-11	1 290	62
2021-10	1 235	82
2021-09	1 192	70
2021-08	1 349	97
2021-07	1 280	125
2021-06	1 265	94
2021-05	1 156	56
2021-04	1 185	78
2021-03	1 292	69
2021-02	1 167	63
2021-01	1 197	67

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	1 570 €/m²	+2,9 %	780	12 mois
2024	1 526 €/m²	+0,6 %	749	12 mois
2023	1 517 €/m²	+4,0 %	866	12 mois
2022	1 458 €/m²	+9,0 %	951	12 mois
2021	1 339 €/m²	—	937	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Carcassonne.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

13,21 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 10,58 à 16,48 €/m²

Estimation : communale · 3 433 annonces dans la commune · 3 755 dans la maille · R² ajusté 0,60.

Appartements T3+ · 72 m²

8,55 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 6,82 à 10,70 €/m²

Estimation : communale · 3 382 annonces dans la commune · 3 629 dans la maille · R² ajusté 0,56.

Appartements · 52 m²

10,94 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 8,70 à 13,75 €/m²

Estimation : communale · 6 836 annonces dans la commune · 7 079 dans la maille · R² ajusté 0,76.

Maisons · 92 m²

10,14 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 7,54 à 13,64 €/m²

Estimation : communale · 1 896 annonces dans la commune · 2 210 dans la maille · R² ajusté 0,72.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.