COMMUNE 11262 · PRIX & TENDANCES

Évolution des prix à Narbonne

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20252 561€/m²Sur 1 132 ventes retenues

Évolution annuelle+2,1%Par rapport à 2024

Ventes retenues1 1322025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois2 500€/m²2025-12 · 118 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Narbonne

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	2 500	118
2025-11	2 387	76
2025-10	2 562	103
2025-09	2 280	87
2025-08	2 491	71
2025-07	2 448	118
2025-06	2 316	125
2025-05	2 377	55
2025-04	2 442	110
2025-03	2 500	111
2025-02	2 375	80
2025-01	2 580	78
2024-12	2 558	107
2024-11	2 443	71
2024-10	2 471	75
2024-09	2 321	96
2024-08	2 207	69
2024-07	2 533	83
2024-06	2 467	79
2024-05	2 234	85
2024-04	2 353	84
2024-03	2 047	75
2024-02	2 301	68
2024-01	2 228	89
2023-12	2 288	78
2023-11	2 052	77
2023-10	2 567	77
2023-09	2 536	74
2023-08	2 509	84
2023-07	2 333	108
2023-06	2 353	121
2023-05	2 200	95
2023-04	2 440	83
2023-03	2 471	102
2023-02	2 415	89
2023-01	2 421	92
2022-12	2 273	125
2022-11	2 244	123
2022-10	2 534	98
2022-09	2 353	115
2022-08	2 222	108
2022-07	2 422	127
2022-06	2 315	136
2022-05	2 197	116
2022-04	2 263	112
2022-03	2 231	113
2022-02	2 248	104
2022-01	2 239	102
2021-12	2 225	131
2021-11	2 280	110
2021-10	2 049	104
2021-09	2 310	112
2021-08	2 083	117
2021-07	2 083	117
2021-06	2 294	140
2021-05	2 217	123
2021-04	2 235	113
2021-03	2 034	118
2021-02	2 175	77
2021-01	2 201	97

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	2 561 €/m²	+2,1 %	1 132	12 mois
2024	2 507 €/m²	-0,3 %	981	12 mois
2023	2 516 €/m²	+2,5 %	1 080	12 mois
2022	2 455 €/m²	+8,2 %	1 379	12 mois
2021	2 269 €/m²	—	1 359	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Narbonne.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

13,07 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 10,64 à 16,06 €/m²

Estimation : communale · 6 061 annonces dans la commune · 6 218 dans la maille · R² ajusté 0,66.

Appartements T3+ · 72 m²

10,98 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 8,67 à 13,91 €/m²

Estimation : communale · 4 457 annonces dans la commune · 4 657 dans la maille · R² ajusté 0,56.

Appartements · 52 m²

11,46 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,21 à 14,27 €/m²

Estimation : communale · 10 527 annonces dans la commune · 11 622 dans la maille · R² ajusté 0,80.

Maisons · 92 m²

12,36 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,36 à 16,31 €/m²

Estimation : communale · 1 480 annonces dans la commune · 1 689 dans la maille · R² ajusté 0,75.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.