COMMUNE 12202 · PRIX & TENDANCES

Évolution des prix à Rodez

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20252 132€/m²Sur 488 ventes retenues

Évolution annuelle+4,3%Par rapport à 2024

Ventes retenues4882025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois2 042€/m²2025-12 · 48 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Rodez

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	2 042	48
2025-11	2 558	32
2025-10	2 208	46
2025-09	2 075	41
2025-08	2 177	43
2025-07	2 384	43
2025-06	2 186	38
2025-05	2 105	23
2025-04	1 961	57
2025-03	2 047	36
2025-02	1 818	43
2025-01	1 938	38
2024-12	2 076	46
2024-11	2 133	28
2024-10	2 188	32
2024-09	2 191	38
2024-08	2 219	32
2024-07	2 108	48
2024-06	1 841	34
2024-05	2 065	26
2024-04	1 964	37
2024-03	1 858	28
2024-02	2 086	26
2024-01	2 159	49
2023-12	2 168	45
2023-11	2 016	28
2023-10	2 055	21
2023-09	2 223	44
2023-08	2 236	33
2023-07	2 108	64
2023-06	2 204	60
2023-05	2 186	47
2023-04	2 020	51
2023-03	2 011	37
2023-02	2 000	41
2023-01	1 992	28
2022-12	2 067	57
2022-11	2 140	45
2022-10	2 037	49
2022-09	2 125	44
2022-08	2 245	64
2022-07	1 881	56
2022-06	2 094	67
2022-05	2 143	52
2022-04	1 950	59
2022-03	2 089	61
2022-02	2 103	56
2022-01	1 799	34
2021-12	1 765	66
2021-11	2 059	37
2021-10	1 845	43
2021-09	1 736	45
2021-08	1 834	55
2021-07	1 916	51
2021-06	1 844	64
2021-05	1 817	51
2021-04	1 772	43
2021-03	1 964	45
2021-02	1 866	31
2021-01	2 010	47

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	2 132 €/m²	+4,3 %	488	12 mois
2024	2 044 €/m²	-4,1 %	424	12 mois
2023	2 131 €/m²	+0,3 %	499	12 mois
2022	2 126 €/m²	+10,0 %	644	12 mois
2021	1 933 €/m²	—	578	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Rodez.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

11,91 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,44 à 15,03 €/m²

Estimation : communale · 8 010 annonces dans la commune · 8 072 dans la maille · R² ajusté 0,72.

Appartements T3+ · 72 m²

9,72 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 7,65 à 12,35 €/m²

Estimation : communale · 4 023 annonces dans la commune · 4 165 dans la maille · R² ajusté 0,70.

Appartements · 52 m²

10,62 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 8,45 à 13,34 €/m²

Estimation : communale · 11 986 annonces dans la commune · 14 367 dans la maille · R² ajusté 0,85.

Maisons · 92 m²

9,19 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 7,36 à 11,46 €/m²

Estimation : communale · 330 annonces dans la commune · 893 dans la maille · R² ajusté 0,74.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.