COMMUNE 18033 · PRIX & TENDANCES

Prix de l’immobilier à Bourges

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20251 738€/m²Sur 1 004 ventes retenues

Évolution annuelle+4,1%Par rapport à 2024

Ventes retenues1 0042025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois1 668€/m²2025-12 · 104 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Bourges

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	1 668	104
2025-11	1 606	76
2025-10	1 663	96
2025-09	1 686	87
2025-08	1 646	72
2025-07	1 722	112
2025-06	1 668	88
2025-05	1 692	78
2025-04	1 726	82
2025-03	1 645	72
2025-02	1 667	61
2025-01	1 574	76
2024-12	1 489	93
2024-11	1 585	62
2024-10	1 564	75
2024-09	1 606	81
2024-08	1 620	76
2024-07	1 782	98
2024-06	1 623	85
2024-05	1 533	73
2024-04	1 494	72
2024-03	1 688	57
2024-02	1 600	59
2024-01	1 699	65
2023-12	1 609	81
2023-11	1 733	52
2023-10	1 625	81
2023-09	1 800	75
2023-08	1 783	70
2023-07	1 743	100
2023-06	1 830	87
2023-05	1 637	67
2023-04	1 670	63
2023-03	1 707	87
2023-02	1 652	81
2023-01	1 689	85
2022-12	1 767	115
2022-11	1 546	106
2022-10	1 697	88
2022-09	1 791	121
2022-08	1 726	79
2022-07	1 801	163
2022-06	1 620	112
2022-05	1 577	109
2022-04	1 557	94
2022-03	1 556	99
2022-02	1 739	99
2022-01	1 667	89
2021-12	1 491	119
2021-11	1 452	73
2021-10	1 474	90
2021-09	1 667	119
2021-08	1 722	82
2021-07	1 571	146
2021-06	1 533	132
2021-05	1 417	78
2021-04	1 667	80
2021-03	1 513	87
2021-02	1 252	71
2021-01	1 491	80

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	1 738 €/m²	+4,1 %	1 004	12 mois
2024	1 670 €/m²	-2,4 %	896	12 mois
2023	1 711 €/m²	-0,3 %	929	12 mois
2022	1 715 €/m²	+8,7 %	1 274	12 mois
2021	1 578 €/m²	—	1 157	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Bourges.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

14,41 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 11,79 à 17,61 €/m²

Estimation : communale · 7 171 annonces dans la commune · 7 298 dans la maille · R² ajusté 0,69.

Appartements T3+ · 72 m²

9,90 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 7,66 à 12,79 €/m²

Estimation : communale · 4 734 annonces dans la commune · 4 871 dans la maille · R² ajusté 0,58.

Appartements · 52 m²

11,40 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,12 à 14,25 €/m²

Estimation : communale · 11 948 annonces dans la commune · 12 048 dans la maille · R² ajusté 0,79.

Maisons · 92 m²

9,62 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 7,62 à 12,14 €/m²

Estimation : communale · 2 318 annonces dans la commune · 2 649 dans la maille · R² ajusté 0,79.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.