COMMUNE 31157 · PRIX & TENDANCES

Prix de l’immobilier à Cugnaux

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20252 694€/m²Sur 276 ventes retenues

Évolution annuelle+0,5%Par rapport à 2024

Ventes retenues2762025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois2 764€/m²2025-12 · 24 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Cugnaux

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	2 764	24
2025-11	2 601	20
2025-10	2 655	28
2025-09	2 532	32
2025-08	2 650	15
2025-07	2 656	34
2025-06	2 685	31
2025-05	2 765	15
2025-04	2 716	26
2025-03	2 583	25
2025-02	2 629	17
2025-01	2 695	9
2024-12	2 557	30
2024-11	2 660	16
2024-10	2 371	20
2024-09	3 034	23
2024-08	2 631	22
2024-07	2 833	13
2024-06	2 920	13
2024-05	2 760	16
2024-04	2 830	23
2024-03	2 648	17
2024-02	2 458	12
2024-01	2 617	13
2023-12	2 464	24
2023-11	2 925	23
2023-10	2 727	9
2023-09	2 745	28
2023-08	2 897	16
2023-07	2 697	34
2023-06	2 719	18
2023-05	2 756	15
2023-04	2 892	16
2023-03	2 843	15
2023-02	2 760	8
2023-01	2 671	13
2022-12	2 879	28
2022-11	2 645	24
2022-10	2 866	16
2022-09	3 118	23
2022-08	2 738	33
2022-07	2 918	34
2022-06	2 833	25
2022-05	2 859	28
2022-04	2 926	19
2022-03	2 737	22
2022-02	2 816	11
2022-01	2 600	18
2021-12	2 827	34
2021-11	2 695	23
2021-10	2 546	22
2021-09	2 631	38
2021-08	2 764	28
2021-07	2 924	45
2021-06	2 799	42
2021-05	2 663	29
2021-04	2 667	29
2021-03	2 446	17
2021-02	2 631	21
2021-01	2 738	21

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	2 694 €/m²	+0,5 %	276	12 mois
2024	2 681 €/m²	-4,7 %	218	12 mois
2023	2 813 €/m²	-5,3 %	219	12 mois
2022	2 972 €/m²	+3,0 %	281	12 mois
2021	2 886 €/m²	—	349	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Cugnaux.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

14,96 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 13,34 à 16,78 €/m²

Estimation : communale · 1 273 annonces dans la commune · 2 029 dans la maille · R² ajusté 0,71.

Appartements T3+ · 72 m²

11,47 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 10,03 à 13,11 €/m²

Estimation : communale · 1 381 annonces dans la commune · 2 452 dans la maille · R² ajusté 0,72.

Appartements · 52 m²

12,67 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 11,16 à 14,38 €/m²

Estimation : communale · 2 663 annonces dans la commune · 4 489 dans la maille · R² ajusté 0,89.

Maisons · 92 m²

11,49 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,73 à 13,58 €/m²

Estimation : communale · 676 annonces dans la commune · 676 dans la maille · R² ajusté 0,83.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.