COMMUNE 31341 · PRIX & TENDANCES

Évolution des prix à Merville

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20252 503€/m²Sur 103 ventes retenues

Évolution annuelle-1,8%Par rapport à 2024

Ventes retenues1032025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois2 487€/m²2025-12 · 13 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Merville

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	2 487	13
2025-11	2 750	5
2025-10	2 389	5
2025-09	2 415	12
2025-08	2 331	9
2025-07	2 369	13
2025-06	2 370	11
2025-05	2 371	14
2025-04	2 226	7
2025-03	2 528	7
2025-02	—	2
2025-01	2 412	5
2024-12	—	4
2024-11	—	3
2024-10	—	3
2024-09	2 474	8
2024-08	—	4
2024-07	2 384	9
2024-06	2 428	11
2024-05	2 557	5
2024-04	—	3
2024-03	—	4
2024-02	—	4
2024-01	—	1
2023-12	—	1
2023-11	—	1
2023-10	—	3
2023-09	2 474	7
2023-08	—	2
2023-07	2 618	6
2023-06	—	4
2023-05	2 769	5
2023-04	2 500	7
2023-03	3 000	5
2023-02	—	3
2023-01	—	4
2022-12	3 338	5
2022-11	2 905	9
2022-10	2 377	7
2022-09	2 069	6
2022-08	2 735	15
2022-07	2 667	13
2022-06	3 280	8
2022-05	—	3
2022-04	2 551	6
2022-03	2 778	5
2022-02	2 440	6
2022-01	—	3
2021-12	2 717	10
2021-11	2 588	7
2021-10	2 493	10
2021-09	2 193	10
2021-08	2 473	7
2021-07	2 346	21
2021-06	2 294	7
2021-05	2 723	9
2021-04	—	2
2021-03	2 169	8
2021-02	—	1
2021-01	2 084	7

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	2 503 €/m²	-1,8 %	103	12 mois
2024	2 549 €/m²	-0,4 %	59	12 mois
2023	2 558 €/m²	-4,0 %	48	12 mois
2022	2 665 €/m²	+7,2 %	86	12 mois
2021	2 486 €/m²	—	99	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Merville.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

13,35 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 11,60 à 15,35 €/m²

Estimation : communale · 140 annonces dans la commune · 499 dans la maille · R² ajusté 0,71.

Appartements T3+ · 72 m²

10,44 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,11 à 11,95 €/m²

Estimation : communale · 173 annonces dans la commune · 878 dans la maille · R² ajusté 0,71.

Appartements · 52 m²

11,65 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 10,18 à 13,33 €/m²

Estimation : communale · 308 annonces dans la commune · 1 237 dans la maille · R² ajusté 0,85.

Maisons · 92 m²

11,45 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 8,96 à 14,63 €/m²

Estimation : communale · 250 annonces dans la commune · 525 dans la maille · R² ajusté 0,82.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.