COMMUNE 31395 · PRIX & TENDANCES

Prix de l’immobilier à Muret

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20252 436€/m²Sur 326 ventes retenues

Évolution annuelle+8,1%Par rapport à 2024

Ventes retenues3262025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois2 474€/m²2025-12 · 34 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Muret

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	2 474	34
2025-11	2 556	27
2025-10	2 355	24
2025-09	2 464	32
2025-08	2 673	17
2025-07	2 574	35
2025-06	2 180	27
2025-05	2 089	20
2025-04	2 544	23
2025-03	2 326	35
2025-02	2 410	22
2025-01	2 347	30
2024-12	2 376	26
2024-11	2 353	29
2024-10	2 383	25
2024-09	2 177	23
2024-08	2 229	21
2024-07	2 383	34
2024-06	2 100	31
2024-05	2 229	23
2024-04	2 053	25
2024-03	2 168	16
2024-02	2 156	10
2024-01	2 429	13
2023-12	2 000	31
2023-11	2 226	18
2023-10	2 807	19
2023-09	2 226	31
2023-08	2 403	34
2023-07	2 200	35
2023-06	2 298	44
2023-05	2 399	24
2023-04	2 422	21
2023-03	2 290	29
2023-02	2 210	22
2023-01	2 407	26
2022-12	2 475	37
2022-11	2 456	34
2022-10	2 626	30
2022-09	2 381	31
2022-08	2 551	36
2022-07	2 420	33
2022-06	2 284	39
2022-05	2 167	31
2022-04	2 411	25
2022-03	2 270	49
2022-02	2 381	28
2022-01	2 694	32
2021-12	2 531	48
2021-11	2 290	27
2021-10	2 226	38
2021-09	2 165	44
2021-08	2 261	34
2021-07	2 409	56
2021-06	2 372	50
2021-05	2 308	23
2021-04	2 211	24
2021-03	2 074	34
2021-02	1 973	27
2021-01	2 025	40

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	2 436 €/m²	+8,1 %	326	12 mois
2024	2 254 €/m²	-3,3 %	276	12 mois
2023	2 332 €/m²	-5,8 %	334	12 mois
2022	2 476 €/m²	+6,8 %	405	12 mois
2021	2 319 €/m²	—	445	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Muret.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

13,48 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 11,41 à 15,93 €/m²

Estimation : communale · 1 902 annonces dans la commune · 2 291 dans la maille · R² ajusté 0,72.

Appartements T3+ · 72 m²

9,75 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 8,11 à 11,73 €/m²

Estimation : communale · 1 341 annonces dans la commune · 1 682 dans la maille · R² ajusté 0,61.

Appartements · 52 m²

11,47 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,62 à 13,68 €/m²

Estimation : communale · 3 270 annonces dans la commune · 3 463 dans la maille · R² ajusté 0,84.

Maisons · 92 m²

11,86 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,67 à 14,54 €/m²

Estimation : communale · 902 annonces dans la commune · 1 069 dans la maille · R² ajusté 0,81.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.