COMMUNE 45234 · PRIX & TENDANCES

Évolution des prix à Orléans

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20252 607€/m²Sur 1 672 ventes retenues

Évolution annuelle-0,6%Par rapport à 2024

Ventes retenues1 6722025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois2 686€/m²2025-12 · 147 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Orléans

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	2 686	147
2025-11	2 352	99
2025-10	2 576	173
2025-09	2 582	147
2025-08	2 560	116
2025-07	2 640	215
2025-06	2 500	145
2025-05	2 546	106
2025-04	2 444	109
2025-03	2 550	178
2025-02	2 457	106
2025-01	2 466	131
2024-12	2 440	138
2024-11	2 365	91
2024-10	2 686	140
2024-09	2 601	138
2024-08	2 578	128
2024-07	2 545	174
2024-06	2 500	129
2024-05	2 617	97
2024-04	2 586	96
2024-03	2 450	100
2024-02	2 551	102
2024-01	2 572	122
2023-12	2 533	137
2023-11	2 614	107
2023-10	2 692	143
2023-09	2 685	159
2023-08	2 695	122
2023-07	2 727	187
2023-06	2 753	182
2023-05	2 702	143
2023-04	2 869	118
2023-03	2 710	177
2023-02	2 604	133
2023-01	2 680	130
2022-12	2 727	133
2022-11	2 728	134
2022-10	2 883	173
2022-09	2 794	207
2022-08	2 800	168
2022-07	2 667	213
2022-06	2 678	216
2022-05	2 585	165
2022-04	2 526	147
2022-03	2 386	192
2022-02	2 569	142
2022-01	2 569	133
2021-12	2 576	192
2021-11	2 504	161
2021-10	2 541	185
2021-09	2 575	202
2021-08	2 621	170
2021-07	2 543	247
2021-06	2 453	269
2021-05	2 387	167
2021-04	2 322	184
2021-03	2 523	151
2021-02	2 317	129
2021-01	2 277	172

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	2 607 €/m²	-0,6 %	1 672	12 mois
2024	2 622 €/m²	-3,6 %	1 455	12 mois
2023	2 720 €/m²	+1,3 %	1 738	12 mois
2022	2 685 €/m²	+6,8 %	2 023	12 mois
2021	2 513 €/m²	—	2 229	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Orléans.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

14,75 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 12,22 à 17,82 €/m²

Estimation : communale · 18 498 annonces dans la commune · 18 681 dans la maille · R² ajusté 0,76.

Appartements T3+ · 72 m²

11,59 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,44 à 14,23 €/m²

Estimation : communale · 8 883 annonces dans la commune · 9 427 dans la maille · R² ajusté 0,71.

Appartements · 52 m²

14,25 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 11,65 à 17,45 €/m²

Estimation : communale · 27 399 annonces dans la commune · 27 436 dans la maille · R² ajusté 0,87.

Maisons · 92 m²

11,46 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,11 à 14,42 €/m²

Estimation : communale · 1 892 annonces dans la commune · 2 188 dans la maille · R² ajusté 0,83.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.