COMMUNE 54395 · PRIX & TENDANCES

Prix de l’immobilier à Nancy

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20252 386€/m²Sur 1 911 ventes retenues

Évolution annuelle+0,6%Par rapport à 2024

Ventes retenues1 9112025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois2 310€/m²2025-12 · 194 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Nancy

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	2 310	194
2025-11	2 356	125
2025-10	2 455	146
2025-09	2 337	180
2025-08	2 326	169
2025-07	2 279	197
2025-06	2 258	175
2025-05	2 391	166
2025-04	2 167	97
2025-03	2 161	193
2025-02	2 143	122
2025-01	2 333	147
2024-12	2 302	149
2024-11	2 327	153
2024-10	2 361	143
2024-09	2 332	183
2024-08	2 425	212
2024-07	2 288	208
2024-06	2 427	151
2024-05	2 336	129
2024-04	2 227	105
2024-03	2 269	134
2024-02	2 196	113
2024-01	2 256	102
2023-12	2 258	139
2023-11	2 299	106
2023-10	2 355	134
2023-09	2 386	171
2023-08	2 386	153
2023-07	2 375	189
2023-06	2 377	197
2023-05	2 318	155
2023-04	2 298	123
2023-03	2 388	169
2023-02	2 446	126
2023-01	2 395	126
2022-12	2 500	265
2022-11	2 388	158
2022-10	2 480	195
2022-09	2 467	227
2022-08	2 491	206
2022-07	2 562	244
2022-06	2 292	237
2022-05	2 405	215
2022-04	2 376	186
2022-03	2 588	213
2022-02	2 366	164
2022-01	2 228	156
2021-12	2 315	275
2021-11	2 410	190
2021-10	2 374	216
2021-09	2 396	247
2021-08	2 350	184
2021-07	2 364	281
2021-06	2 302	263
2021-05	2 294	212
2021-04	2 175	183
2021-03	2 203	175
2021-02	2 141	167
2021-01	2 129	159

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	2 386 €/m²	+0,6 %	1 911	12 mois
2024	2 372 €/m²	-3,3 %	1 782	12 mois
2023	2 453 €/m²	-3,9 %	1 788	12 mois
2022	2 553 €/m²	+4,7 %	2 466	12 mois
2021	2 438 €/m²	—	2 552	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Nancy.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

14,11 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 11,41 à 17,44 €/m²

Estimation : communale · 37 101 annonces dans la commune · 37 737 dans la maille · R² ajusté 0,70.

Appartements T3+ · 72 m²

10,99 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 8,66 à 13,95 €/m²

Estimation : communale · 20 308 annonces dans la commune · 21 110 dans la maille · R² ajusté 0,74.

Appartements · 52 m²

12,15 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,73 à 15,16 €/m²

Estimation : communale · 57 403 annonces dans la commune · 57 403 dans la maille · R² ajusté 0,86.

Maisons · 92 m²

12,05 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,03 à 16,06 €/m²

Estimation : communale · 854 annonces dans la commune · 1 844 dans la maille · R² ajusté 0,77.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.