COMMUNE 74081 · PRIX & TENDANCES

Prix de l’immobilier à Cluses

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20252 600€/m²Sur 218 ventes retenues

Évolution annuelle+1,5%Par rapport à 2024

Ventes retenues2182025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois2 202€/m²2025-12 · 25 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Cluses

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	2 202	25
2025-11	2 971	16
2025-10	2 179	26
2025-09	2 286	12
2025-08	2 554	7
2025-07	2 400	24
2025-06	2 457	26
2025-05	2 771	13
2025-04	2 249	14
2025-03	2 406	25
2025-02	2 500	15
2025-01	2 506	15
2024-12	2 505	18
2024-11	2 473	22
2024-10	2 514	20
2024-09	2 538	33
2024-08	2 007	11
2024-07	2 611	18
2024-06	2 303	18
2024-05	2 640	20
2024-04	2 535	15
2024-03	2 933	10
2024-02	2 445	16
2024-01	2 467	17
2023-12	3 452	33
2023-11	2 511	14
2023-10	2 697	16
2023-09	2 400	17
2023-08	2 861	20
2023-07	2 680	31
2023-06	2 157	14
2023-05	2 527	27
2023-04	2 295	27
2023-03	2 400	15
2023-02	2 475	23
2023-01	1 738	18
2022-12	3 793	60
2022-11	2 537	41
2022-10	3 337	49
2022-09	3 056	53
2022-08	2 250	21
2022-07	3 505	29
2022-06	3 808	47
2022-05	2 159	32
2022-04	2 065	40
2022-03	2 347	36
2022-02	2 523	32
2022-01	2 396	27
2021-12	3 718	46
2021-11	2 840	23
2021-10	2 104	21
2021-09	2 900	33
2021-08	2 190	26
2021-07	2 618	46
2021-06	3 142	26
2021-05	2 624	22
2021-04	2 076	23
2021-03	1 986	22
2021-02	2 434	12
2021-01	2 273	12

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	2 600 €/m²	+1,5 %	218	12 mois
2024	2 561 €/m²	-5,5 %	218	12 mois
2023	2 711 €/m²	-8,7 %	255	12 mois
2022	2 971 €/m²	+9,2 %	467	12 mois
2021	2 719 €/m²	—	312	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Cluses.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

15,36 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 12,50 à 18,87 €/m²

Estimation : communale · 1 250 annonces dans la commune · 1 352 dans la maille · R² ajusté 0,73.

Appartements T3+ · 72 m²

12,59 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,99 à 15,86 €/m²

Estimation : communale · 1 236 annonces dans la commune · 1 359 dans la maille · R² ajusté 0,63.

Appartements · 52 m²

14,64 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 11,79 à 18,18 €/m²

Estimation : communale · 2 474 annonces dans la commune · 2 474 dans la maille · R² ajusté 0,84.

Maisons · 92 m²

14,46 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,78 à 21,36 €/m²

Estimation : maille regroupant des communes · 75 annonces dans la commune · 755 dans la maille · R² ajusté 0,80.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.