COMMUNE 85003 · PRIX & TENDANCES

Évolution des prix à Aizenay

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20252 437€/m²Sur 104 ventes retenues

Évolution annuelle-2,5%Par rapport à 2024

Ventes retenues1042025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois2 395€/m²2025-12 · 8 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Aizenay

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	2 395	8
2025-11	2 327	8
2025-10	2 667	5
2025-09	2 613	10
2025-08	2 791	21
2025-07	2 620	12
2025-06	1 701	6
2025-05	2 500	5
2025-04	2 437	10
2025-03	2 706	8
2025-02	2 360	7
2025-01	—	4
2024-12	2 299	6
2024-11	2 617	6
2024-10	2 332	6
2024-09	2 444	8
2024-08	2 869	9
2024-07	2 547	16
2024-06	2 441	10
2024-05	2 525	9
2024-04	2 452	7
2024-03	2 413	9
2024-02	—	4
2024-01	2 005	5
2023-12	2 696	7
2023-11	2 017	8
2023-10	2 347	8
2023-09	2 583	9
2023-08	2 427	9
2023-07	2 385	16
2023-06	2 682	6
2023-05	2 338	6
2023-04	2 462	5
2023-03	2 977	8
2023-02	2 384	10
2023-01	2 792	11
2022-12	2 618	9
2022-11	2 357	14
2022-10	2 354	9
2022-09	2 797	9
2022-08	2 778	17
2022-07	2 325	14
2022-06	2 571	20
2022-05	2 585	13
2022-04	2 727	14
2022-03	2 438	11
2022-02	2 944	7
2022-01	2 659	17
2021-12	2 030	6
2021-11	2 519	13
2021-10	2 614	18
2021-09	2 471	9
2021-08	1 948	10
2021-07	2 383	19
2021-06	1 917	15
2021-05	2 610	10
2021-04	2 254	11
2021-03	2 219	11
2021-02	2 425	8
2021-01	—	2

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	2 437 €/m²	-2,5 %	104	12 mois
2024	2 499 €/m²	+1,7 %	95	12 mois
2023	2 458 €/m²	-4,2 %	103	12 mois
2022	2 564 €/m²	+11,8 %	154	12 mois
2021	2 295 €/m²	—	132	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Aizenay.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

12,91 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 10,12 à 16,46 €/m²

Estimation : communale · 128 annonces dans la commune · 1 972 dans la maille · R² ajusté 0,63.

Appartements T3+ · 72 m²

9,55 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 7,63 à 11,95 €/m²

Estimation : communale · 143 annonces dans la commune · 2 446 dans la maille · R² ajusté 0,67.

Appartements · 52 m²

11,19 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 8,69 à 14,39 €/m²

Estimation : communale · 272 annonces dans la commune · 556 dans la maille · R² ajusté 0,70.

Maisons · 92 m²

9,49 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 7,53 à 11,97 €/m²

Estimation : communale · 522 annonces dans la commune · 860 dans la maille · R² ajusté 0,72.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.