COMMUNE 97302 · PRIX & TENDANCES

Prix de l’immobilier à Cayenne

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20252 878€/m²Sur 301 ventes retenues

Évolution annuelle+9,1%Par rapport à 2024

Ventes retenues3012025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois2 864€/m²2025-12 · 31 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Cayenne

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	2 864	31
2025-11	2 973	27
2025-10	2 707	32
2025-09	2 931	15
2025-08	2 613	19
2025-07	2 928	28
2025-06	2 865	34
2025-05	3 221	16
2025-04	2 850	20
2025-03	2 829	18
2025-02	2 771	37
2025-01	2 485	24
2024-12	2 549	24
2024-11	2 661	30
2024-10	2 925	23
2024-09	2 558	23
2024-08	2 357	20
2024-07	2 508	19
2024-06	2 682	15
2024-05	2 885	15
2024-04	2 419	23
2024-03	2 635	15
2024-02	2 578	20
2024-01	2 563	25
2023-12	2 575	26
2023-11	2 656	20
2023-10	2 619	29
2023-09	2 582	24
2023-08	2 616	21
2023-07	2 686	32
2023-06	2 871	27
2023-05	2 469	15
2023-04	2 419	25
2023-03	3 135	24
2023-02	2 407	13
2023-01	2 521	18
2022-12	2 756	33
2022-11	2 444	22
2022-10	2 535	23
2022-09	2 812	28
2022-08	2 977	21
2022-07	2 786	24
2022-06	2 632	31
2022-05	2 234	19
2022-04	2 514	22
2022-03	2 816	19
2022-02	2 653	17
2022-01	2 507	23
2021-12	2 430	24
2021-11	2 625	22
2021-10	2 344	26
2021-09	2 730	25
2021-08	2 711	21
2021-07	2 845	36
2021-06	2 516	16
2021-05	2 618	18
2021-04	2 742	26
2021-03	2 317	25
2021-02	2 450	14
2021-01	2 325	26

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	2 878 €/m²	+9,1 %	301	12 mois
2024	2 639 €/m²	-7,5 %	252	12 mois
2023	2 851 €/m²	+1,4 %	274	12 mois
2022	2 812 €/m²	+9,1 %	282	12 mois
2021	2 577 €/m²	—	279	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Cayenne.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

19,31 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 15,25 à 24,44 €/m²

Estimation : communale · 2 594 annonces dans la commune · 2 594 dans la maille · R² ajusté 0,53.

Appartements T3+ · 72 m²

15,06 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 11,62 à 19,51 €/m²

Estimation : communale · 1 753 annonces dans la commune · 1 753 dans la maille · R² ajusté 0,45.

Lecture prudente : moins de 30 observations communales ou qualité d’ajustement limitée/non renseignée.

Appartements · 52 m²

16,60 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 13,02 à 21,18 €/m²

Estimation : communale · 4 337 annonces dans la commune · 4 337 dans la maille · R² ajusté 0,73.

Maisons · 92 m²

16,36 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 11,50 à 23,29 €/m²

Estimation : communale · 566 annonces dans la commune · 566 dans la maille · R² ajusté 0,82.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.