Lire les prix de vente DVF →
Comprendre l’unité, la période et les transactions retenues.
DÉPARTEMENT 78 · PRIX & TENDANCES
Prix de l’immobilier — département Yvelines
Les repères du marché de votre département, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.
Maisons et appartements · VENTES
Prix moyen · 2025Moyenne des prix au m². Sur une année : moyenne des moyennes mensuelles, pondérée par le nombre de ventes. La période totale utilise aussi cette pondération. Les arrondis de la source introduisent une approximation. Affichage à partir de 5 ventes.4 236€/m²Sur 15 226 ventes retenues
Évolution annuelleVariation de la moyenne pondérée entre deux années complètes avec au moins 30 ventes chacune. Les différences de biens vendus influencent le résultat : ce n’est pas un indice à qualité constante.-0,8%Par rapport à 2024
Ventes retenuesMutations retenues par le traitement data.gouv.fr, pas toutes les transactions du marché. Une donnée absente n’est pas affichée comme zéro.15 2262025 · 12 mois couverts dans la source
Médiane · dernier moisMédiane du dernier mois de la période sélectionnée, à partir de 5 ventes. Ce n’est pas une médiane annuelle : moitié des prix au m² inférieurs, moitié supérieurs.3 671€/m²2025-12 · 1 384 ventes
Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →
Évolution du prix médian — Yvelines
€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.
Consulter les données mensuelles
| Mois | Médiane €/m² | Ventes retenues |
|---|---|---|
| 2025-12 | 3 671 | 1 384 |
| 2025-11 | 3 864 | 996 |
| 2025-10 | 3 906 | 1 392 |
| 2025-09 | 3 913 | 1 536 |
| 2025-08 | 3 855 | 970 |
| 2025-07 | 3 971 | 1 972 |
| 2025-06 | 3 941 | 1 406 |
| 2025-05 | 3 809 | 842 |
| 2025-04 | 3 757 | 1 453 |
| 2025-03 | 3 678 | 1 317 |
| 2025-02 | 3 883 | 956 |
| 2025-01 | 3 883 | 1 002 |
| 2024-12 | 3 802 | 1 228 |
| 2024-11 | 3 874 | 903 |
| 2024-10 | 3 980 | 1 208 |
| 2024-09 | 3 974 | 1 377 |
| 2024-08 | 3 781 | 888 |
| 2024-07 | 3 896 | 1 633 |
| 2024-06 | 3 959 | 1 240 |
| 2024-05 | 3 911 | 970 |
| 2024-04 | 3 750 | 911 |
| 2024-03 | 3 756 | 960 |
| 2024-02 | 3 735 | 844 |
| 2024-01 | 3 965 | 850 |
| 2023-12 | 3 947 | 1 137 |
| 2023-11 | 3 923 | 885 |
| 2023-10 | 4 018 | 1 147 |
| 2023-09 | 4 167 | 1 479 |
| 2023-08 | 3 982 | 1 050 |
| 2023-07 | 4 134 | 1 832 |
| 2023-06 | 4 076 | 1 672 |
| 2023-05 | 3 925 | 1 253 |
| 2023-04 | 4 124 | 1 114 |
| 2023-03 | 4 228 | 1 355 |
| 2023-02 | 4 200 | 1 262 |
| 2023-01 | 4 141 | 1 198 |
| 2022-12 | 4 160 | 1 612 |
| 2022-11 | 4 123 | 1 214 |
| 2022-10 | 4 366 | 1 531 |
| 2022-09 | 4 245 | 2 155 |
| 2022-08 | 4 124 | 1 544 |
| 2022-07 | 4 265 | 2 648 |
| 2022-06 | 4 250 | 2 227 |
| 2022-05 | 4 121 | 1 590 |
| 2022-04 | 4 143 | 1 595 |
| 2022-03 | 4 097 | 1 772 |
| 2022-02 | 4 096 | 1 494 |
| 2022-01 | 4 019 | 1 477 |
| 2021-12 | 4 086 | 1 976 |
| 2021-11 | 3 976 | 1 395 |
| 2021-10 | 4 098 | 1 914 |
| 2021-09 | 4 167 | 2 284 |
| 2021-08 | 3 983 | 1 778 |
| 2021-07 | 4 038 | 3 046 |
| 2021-06 | 3 957 | 2 339 |
| 2021-05 | 3 875 | 1 689 |
| 2021-04 | 3 848 | 1 585 |
| 2021-03 | 3 955 | 1 674 |
| 2021-02 | 3 879 | 1 460 |
| 2021-01 | 3 894 | 1 499 |
Les prix, année après année.
| Année | Prix moyen pondéré | Variation annuelle | Ventes retenues | Période source |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 236 €/m² | -0,8 % | 15 226 | 12 mois |
| 2024 | 4 270 €/m² | -4,6 % | 13 012 | 12 mois |
| 2023 | 4 478 €/m² | -3,0 % | 15 384 | 12 mois |
| 2022 | 4 614 €/m² | +4,5 % | 20 859 | 12 mois |
| 2021 | 4 417 €/m² | — | 22 639 | 12 mois |
Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.
Villes et villages de Yvelines
Choisissez une tranche de population pour trouver votre commune. Les listes sont alphabétiques, avec 60 communes au maximum par page.
8 000 habitants et plus46 communes →1 000 à 7 999 habitants99 communes →Moins de 1 000 habitants114 communes →
Accès direct aux principales villes
Versailles84 095 habitants · 78646Sartrouville52 763 habitants · 78586Saint-Germain-en-Laye45 931 habitants · 78551Mantes-la-Jolie43 526 habitants · 78361Poissy40 983 habitants · 78498Conflans-Sainte-Honorine36 958 habitants · 78172Trappes34 689 habitants · 78621Les Mureaux34 632 habitants · 78440Houilles33 983 habitants · 78311Montigny-le-Bretonneux32 465 habitants · 78423Plaisir31 811 habitants · 78490Le Chesnay-Rocquencourt30 689 habitants · 78158
Classement de navigation selon la population du référentiel communal importé (API Découpage administratif). Ce chiffre peut avoir un millésime différent des statistiques présentées dans les fiches. Il ne détermine pas une obligation réglementaire.
Comprendre les données de Yvelines
87 120 ventes retenues à Yvelines sur toute la période DVF, pour le segment Maisons et appartements. Les indicateurs annuels peuvent porter sur un effectif différent.
Une évolution du prix médian peut venir des biens vendus, et pas seulement d’un mouvement des prix. Comparez le même type de bien, la même période et les effectifs. Les loyers d’annonce ne sont pas des prix de vente ni des loyers effectivement signés.
Interpréter une évolution des prix →
Distinguer tendance observée et indice à qualité constante.
Explorer les loyers par commune →
Comparer les indicateurs locatifs et leurs logements types.
Le prix médian de la commune est-il une estimation de mon bien ?
Non. Par exemple, une médiane de 3 000 €/m² observée sur un échantillon ne permet pas de valoriser automatiquement chaque logement à ce prix. L’état, la localisation et les caractéristiques des ventes doivent être rapprochés du bien.
Éditeur : RG CONSULT. Synthèses pédagogiques et traitement de données publiques ; aucune validation par les organismes sources n’est revendiquée. Sources et méthode · Informations sur l’éditeur.
Les dates de collecte, les millésimes statistiques et les dates de vérification des règles sont distincts. Une actualisation technique ne constitue pas une nouvelle validation juridique. Les limites et les sources propres au sujet figurent dans la page.
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