LE GUIDE IMMOBILIER INFO
Lire un prix au m² sans lui faire dire trop
Un repère de marché dépend du territoire, du type de bien et des transactions retenues.
Ce que mesure le chiffre
Un prix au m² décrit un rapport entre un montant de vente et une surface. La moyenne donne un poids à chaque transaction ; elle ne décrit pas nécessairement le logement le plus courant.
Les vérifications utiles
Avant de comparer deux chiffres, vérifiez leur période, leur type de bien et le nombre de ventes. Un local commercial et un appartement ne représentent pas le même marché.
Garder le bon périmètre
Les données ne remplacent pas l’examen du bien : état, emplacement précis, étage, occupation, travaux et caractéristiques juridiques peuvent modifier sa valeur.
Références : Statistiques DVF · Carte des loyers ANIL.
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