COMMUNE 35126 · PRIX & TENDANCES

Prix de l’immobilier à Guichen

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20252 562€/m²Sur 165 ventes retenues

Évolution annuelle+6,2%Par rapport à 2024

Ventes retenues1652025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois2 635€/m²2025-12 · 12 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Guichen

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	2 635	12
2025-11	2 677	10
2025-10	2 873	10
2025-09	2 421	13
2025-08	2 674	12
2025-07	2 557	27
2025-06	2 437	18
2025-05	2 642	13
2025-04	2 548	16
2025-03	2 550	7
2025-02	2 631	10
2025-01	2 625	17
2024-12	2 170	5
2024-11	—	4
2024-10	2 390	12
2024-09	—	4
2024-08	2 404	9
2024-07	2 694	10
2024-06	2 476	9
2024-05	2 072	5
2024-04	2 676	6
2024-03	2 239	11
2024-02	2 675	10
2024-01	2 180	14
2023-12	3 154	5
2023-11	2 825	8
2023-10	2 508	10
2023-09	—	4
2023-08	2 940	11
2023-07	3 154	7
2023-06	2 556	11
2023-05	2 757	6
2023-04	3 048	6
2023-03	2 109	7
2023-02	2 969	7
2023-01	—	4
2022-12	3 040	7
2022-11	3 217	7
2022-10	2 540	8
2022-09	2 587	14
2022-08	2 770	13
2022-07	2 753	11
2022-06	2 822	8
2022-05	2 516	16
2022-04	2 500	11
2022-03	2 574	8
2022-02	2 616	10
2022-01	2 784	11
2021-12	2 291	12
2021-11	—	4
2021-10	2 895	9
2021-09	2 476	10
2021-08	2 255	20
2021-07	2 364	10
2021-06	2 101	9
2021-05	2 143	9
2021-04	2 300	12
2021-03	1 954	10
2021-02	2 231	6
2021-01	2 079	11

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	2 562 €/m²	+6,2 %	165	12 mois
2024	2 412 €/m²	-15,9 %	99	12 mois
2023	2 869 €/m²	+6,4 %	86	12 mois
2022	2 697 €/m²	+14,7 %	124	12 mois
2021	2 352 €/m²	—	122	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Guichen.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

13,25 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 10,49 à 16,75 €/m²

Estimation : communale · 236 annonces dans la commune · 574 dans la maille · R² ajusté 0,67.

Appartements T3+ · 72 m²

10,46 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 8,47 à 12,92 €/m²

Estimation : communale · 150 annonces dans la commune · 477 dans la maille · R² ajusté 0,69.

Appartements · 52 m²

11,56 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,08 à 14,73 €/m²

Estimation : communale · 392 annonces dans la commune · 576 dans la maille · R² ajusté 0,80.

Maisons · 92 m²

9,91 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 7,96 à 12,35 €/m²

Estimation : communale · 401 annonces dans la commune · 475 dans la maille · R² ajusté 0,81.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.