COMMUNE 44087 · PRIX & TENDANCES

Prix de l’immobilier à Machecoul-Saint-Même

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20252 291€/m²Sur 99 ventes retenues

Évolution annuelle+1,5%Par rapport à 2024

Ventes retenues992025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois1 730€/m²2025-12 · 5 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Machecoul-Saint-Même

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	1 730	5
2025-11	2 226	10
2025-10	1 924	7
2025-09	2 149	10
2025-08	2 543	8
2025-07	2 375	14
2025-06	—	3
2025-05	2 498	6
2025-04	1 920	6
2025-03	2 208	9
2025-02	2 582	6
2025-01	2 529	15
2024-12	1 989	8
2024-11	2 276	10
2024-10	2 265	11
2024-09	2 407	9
2024-08	—	4
2024-07	2 726	7
2024-06	2 273	13
2024-05	—	3
2024-04	2 667	8
2024-03	2 502	8
2024-02	1 806	7
2024-01	2 562	10
2023-12	2 333	10
2023-11	2 050	7
2023-10	2 216	11
2023-09	2 325	12
2023-08	2 198	10
2023-07	2 436	5
2023-06	2 812	7
2023-05	—	2
2023-04	2 714	7
2023-03	2 800	7
2023-02	2 816	6
2023-01	2 662	5
2022-12	2 297	10
2022-11	2 000	7
2022-10	—	2
2022-09	—	3
2022-08	2 600	16
2022-07	1 867	12
2022-06	2 387	11
2022-05	1 702	7
2022-04	2 268	10
2022-03	2 482	10
2022-02	—	4
2022-01	2 576	6
2021-12	2 223	10
2021-11	2 763	9
2021-10	2 233	9
2021-09	2 471	12
2021-08	2 421	7
2021-07	2 175	11
2021-06	2 428	10
2021-05	2 470	9
2021-04	2 159	9
2021-03	2 211	8
2021-02	2 200	7
2021-01	1 857	5

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	2 291 €/m²	+1,5 %	99	12 mois
2024	2 258 €/m²	-5,7 %	98	12 mois
2023	2 394 €/m²	+4,7 %	89	12 mois
2022	2 287 €/m²	+0,2 %	98	12 mois
2021	2 282 €/m²	—	106	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Machecoul-Saint-Même.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

13,82 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 11,12 à 17,19 €/m²

Estimation : communale · 160 annonces dans la commune · 582 dans la maille · R² ajusté 0,71.

Appartements T3+ · 72 m²

12,52 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 10,24 à 15,30 €/m²

Estimation : communale · 114 annonces dans la commune · 536 dans la maille · R² ajusté 0,70.

Appartements · 52 m²

11,89 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,52 à 14,85 €/m²

Estimation : communale · 278 annonces dans la commune · 690 dans la maille · R² ajusté 0,80.

Maisons · 92 m²

11,32 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 8,95 à 14,31 €/m²

Estimation : communale · 319 annonces dans la commune · 795 dans la maille · R² ajusté 0,79.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.