COMMUNE 59183 · PRIX & TENDANCES

Évolution des prix à Dunkerque

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20252 260€/m²Sur 974 ventes retenues

Évolution annuelle-2,0%Par rapport à 2024

Ventes retenues9742025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois2 228€/m²2025-12 · 91 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Dunkerque

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	2 228	91
2025-11	2 200	65
2025-10	2 113	92
2025-09	2 264	78
2025-08	2 083	100
2025-07	2 144	92
2025-06	2 132	78
2025-05	1 879	46
2025-04	2 154	101
2025-03	2 098	80
2025-02	2 040	78
2025-01	1 973	73
2024-12	2 013	130
2024-11	2 059	71
2024-10	1 972	104
2024-09	2 023	94
2024-08	2 116	80
2024-07	2 000	103
2024-06	1 954	91
2024-05	2 184	67
2024-04	2 090	80
2024-03	1 877	72
2024-02	2 065	68
2024-01	2 000	63
2023-12	1 985	104
2023-11	1 957	87
2023-10	2 024	89
2023-09	1 871	110
2023-08	1 858	110
2023-07	2 000	83
2023-06	2 144	103
2023-05	2 088	97
2023-04	1 954	66
2023-03	2 119	75
2023-02	2 178	68
2023-01	2 007	57
2022-12	2 216	135
2022-11	2 030	84
2022-10	1 859	79
2022-09	2 038	132
2022-08	1 897	109
2022-07	2 024	117
2022-06	2 024	127
2022-05	1 965	113
2022-04	1 797	83
2022-03	1 743	102
2022-02	1 775	91
2022-01	1 848	83
2021-12	1 969	112
2021-11	1 641	94
2021-10	1 643	97
2021-09	1 821	113
2021-08	1 841	103
2021-07	1 804	147
2021-06	1 823	124
2021-05	2 019	109
2021-04	1 798	121
2021-03	1 736	98
2021-02	1 703	91
2021-01	1 660	77

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	2 260 €/m²	-2,0 %	974	12 mois
2024	2 306 €/m²	+5,5 %	1 023	12 mois
2023	2 186 €/m²	+1,9 %	1 049	12 mois
2022	2 146 €/m²	+12,0 %	1 255	12 mois
2021	1 916 €/m²	—	1 286	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Dunkerque.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

15,59 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 12,14 à 20,02 €/m²

Estimation : communale · 4 040 annonces dans la commune · 4 231 dans la maille · R² ajusté 0,60.

Appartements T3+ · 72 m²

12,03 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,32 à 15,53 €/m²

Estimation : communale · 4 254 annonces dans la commune · 4 397 dans la maille · R² ajusté 0,66.

Appartements · 52 m²

13,50 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 10,46 à 17,41 €/m²

Estimation : communale · 8 310 annonces dans la commune · 8 510 dans la maille · R² ajusté 0,74.

Maisons · 92 m²

11,13 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 8,55 à 14,50 €/m²

Estimation : communale · 869 annonces dans la commune · 1 282 dans la maille · R² ajusté 0,66.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.