COMMUNE 72181 · PRIX & TENDANCES

Évolution des prix à Le Mans

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20252 100€/m²Sur 2 298 ventes retenues

Évolution annuelle+2,0%Par rapport à 2024

Ventes retenues2 2982025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois2 055€/m²2025-12 · 225 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Le Mans

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	2 055	225
2025-11	1 995	169
2025-10	2 130	183
2025-09	2 025	196
2025-08	2 172	187
2025-07	2 126	256
2025-06	2 057	214
2025-05	1 976	133
2025-04	2 029	242
2025-03	1 935	197
2025-02	2 011	138
2025-01	1 991	158
2024-12	2 021	189
2024-11	2 151	120
2024-10	2 000	177
2024-09	2 000	195
2024-08	1 957	144
2024-07	2 104	230
2024-06	2 000	191
2024-05	2 000	150
2024-04	2 035	160
2024-03	1 907	146
2024-02	1 946	146
2024-01	1 973	151
2023-12	2 012	175
2023-11	1 957	137
2023-10	2 045	183
2023-09	1 923	191
2023-08	2 084	154
2023-07	2 107	205
2023-06	2 103	230
2023-05	2 071	187
2023-04	1 982	157
2023-03	2 060	192
2023-02	1 943	166
2023-01	2 111	195
2022-12	2 021	274
2022-11	2 081	189
2022-10	2 103	202
2022-09	2 128	298
2022-08	2 000	217
2022-07	2 021	259
2022-06	2 076	272
2022-05	1 987	273
2022-04	1 895	224
2022-03	1 923	213
2022-02	1 972	185
2022-01	1 938	199
2021-12	1 916	282
2021-11	1 920	208
2021-10	1 915	183
2021-09	1 893	280
2021-08	1 870	231
2021-07	2 000	350
2021-06	1 788	304
2021-05	1 712	249
2021-04	1 803	232
2021-03	1 709	234
2021-02	1 667	173
2021-01	1 783	223

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	2 100 €/m²	+2,0 %	2 298	12 mois
2024	2 058 €/m²	-2,2 %	1 999	12 mois
2023	2 103 €/m²	+1,9 %	2 172	12 mois
2022	2 065 €/m²	+8,9 %	2 805	12 mois
2021	1 896 €/m²	—	2 949	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Le Mans.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

13,55 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 10,88 à 16,86 €/m²

Estimation : communale · 16 673 annonces dans la commune · 16 947 dans la maille · R² ajusté 0,72.

Appartements T3+ · 72 m²

10,54 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 8,39 à 13,22 €/m²

Estimation : communale · 8 933 annonces dans la commune · 9 204 dans la maille · R² ajusté 0,69.

Appartements · 52 m²

11,77 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,40 à 14,73 €/m²

Estimation : communale · 25 658 annonces dans la commune · 26 321 dans la maille · R² ajusté 0,84.

Maisons · 92 m²

9,78 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 7,86 à 12,17 €/m²

Estimation : communale · 5 633 annonces dans la commune · 6 009 dans la maille · R² ajusté 0,81.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.