COMMUNE 78311 · PRIX & TENDANCES
Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.
Maisons et appartements · VENTES
Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →
€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.
| Mois | Médiane €/m² | Ventes retenues |
|---|---|---|
| 2025-12 | 4 693 | 36 |
| 2025-11 | 5 108 | 36 |
| 2025-10 | 4 884 | 38 |
| 2025-09 | 4 708 | 43 |
| 2025-08 | 5 363 | 19 |
| 2025-07 | 4 734 | 48 |
| 2025-06 | 4 369 | 38 |
| 2025-05 | 4 189 | 34 |
| 2025-04 | 4 853 | 37 |
| 2025-03 | 5 171 | 36 |
| 2025-02 | 5 262 | 28 |
| 2025-01 | 5 284 | 29 |
| 2024-12 | 4 655 | 29 |
| 2024-11 | 5 068 | 30 |
| 2024-10 | 4 711 | 34 |
| 2024-09 | 5 260 | 30 |
| 2024-08 | 4 481 | 28 |
| 2024-07 | 5 407 | 32 |
| 2024-06 | 5 152 | 39 |
| 2024-05 | 4 279 | 29 |
| 2024-04 | 4 974 | 30 |
| 2024-03 | 5 063 | 30 |
| 2024-02 | 4 524 | 18 |
| 2024-01 | 5 156 | 34 |
| 2023-12 | 5 170 | 31 |
| 2023-11 | 5 000 | 33 |
| 2023-10 | 5 277 | 28 |
| 2023-09 | 5 028 | 37 |
| 2023-08 | 4 814 | 27 |
| 2023-07 | 5 060 | 56 |
| 2023-06 | 5 611 | 53 |
| 2023-05 | 5 682 | 37 |
| 2023-04 | 5 811 | 35 |
| 2023-03 | 5 734 | 28 |
| 2023-02 | 4 849 | 36 |
| 2023-01 | 5 179 | 39 |
| 2022-12 | 5 571 | 45 |
| 2022-11 | 4 841 | 18 |
| 2022-10 | 5 692 | 35 |
| 2022-09 | 5 375 | 57 |
| 2022-08 | 5 750 | 31 |
| 2022-07 | 5 559 | 86 |
| 2022-06 | 5 605 | 55 |
| 2022-05 | 4 919 | 42 |
| 2022-04 | 5 224 | 40 |
| 2022-03 | 5 532 | 41 |
| 2022-02 | 5 428 | 44 |
| 2022-01 | 5 192 | 25 |
| 2021-12 | 5 811 | 51 |
| 2021-11 | 5 500 | 31 |
| 2021-10 | 5 242 | 49 |
| 2021-09 | 5 399 | 52 |
| 2021-08 | 5 157 | 43 |
| 2021-07 | 5 264 | 84 |
| 2021-06 | 5 288 | 58 |
| 2021-05 | 5 366 | 47 |
| 2021-04 | 4 474 | 30 |
| 2021-03 | 5 306 | 40 |
| 2021-02 | 4 862 | 38 |
| 2021-01 | 5 605 | 40 |
| Année | Prix moyen pondéré | Variation annuelle | Ventes retenues | Période source |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 846 €/m² | -2,1 % | 422 | 12 mois |
| 2024 | 4 952 €/m² | -7,9 % | 363 | 12 mois |
| 2023 | 5 375 €/m² | -3,9 % | 440 | 12 mois |
| 2022 | 5 595 €/m² | +1,8 % | 519 | 12 mois |
| 2021 | 5 497 €/m² | — | 563 | 12 mois |
Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.
LOCATION · ANIL 2025
Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.
Appartements T1–T2 · 37 m²
Intervalle de prédiction : 19,90 à 29,75 €/m²
Estimation : communale · 2 483 annonces dans la commune · 2 483 dans la maille · R² ajusté 0,71.
Appartements T3+ · 72 m²
Intervalle de prédiction : 15,71 à 24,18 €/m²
Estimation : communale · 1 281 annonces dans la commune · 1 281 dans la maille · R² ajusté 0,62.
Appartements · 52 m²
Intervalle de prédiction : 17,24 à 26,08 €/m²
Estimation : communale · 3 754 annonces dans la commune · 3 754 dans la maille · R² ajusté 0,85.
Maisons · 92 m²
Intervalle de prédiction : 12,81 à 28,10 €/m²
Estimation : communale · 222 annonces dans la commune · 481 dans la maille · R² ajusté 0,76.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →
Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.
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