COMMUNE 78551 · PRIX & TENDANCES

Évolution des prix à Saint-Germain-en-Laye

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20256 531€/m²Sur 547 ventes retenues

Évolution annuelle-1,2%Par rapport à 2024

Ventes retenues5472025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois6 812€/m²2025-12 · 40 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Saint-Germain-en-Laye

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	6 812	40
2025-11	6 401	44
2025-10	6 585	57
2025-09	6 405	50
2025-08	5 983	21
2025-07	6 455	72
2025-06	6 364	54
2025-05	5 865	24
2025-04	6 491	50
2025-03	6 074	52
2025-02	6 906	36
2025-01	6 550	47
2024-12	6 621	44
2024-11	6 313	39
2024-10	6 143	43
2024-09	6 518	41
2024-08	6 308	23
2024-07	6 667	61
2024-06	6 472	43
2024-05	6 746	32
2024-04	7 031	37
2024-03	6 383	40
2024-02	6 331	26
2024-01	7 500	27
2023-12	7 049	36
2023-11	7 254	34
2023-10	6 364	37
2023-09	6 723	51
2023-08	6 355	31
2023-07	6 829	65
2023-06	6 990	48
2023-05	6 400	37
2023-04	6 650	45
2023-03	7 358	57
2023-02	6 477	35
2023-01	6 932	43
2022-12	6 828	57
2022-11	6 529	37
2022-10	6 658	50
2022-09	7 083	79
2022-08	6 885	43
2022-07	7 172	66
2022-06	7 164	79
2022-05	7 253	47
2022-04	6 738	63
2022-03	7 000	64
2022-02	7 705	47
2022-01	6 463	48
2021-12	6 619	52
2021-11	6 490	50
2021-10	6 700	55
2021-09	6 625	100
2021-08	6 833	61
2021-07	6 517	82
2021-06	6 343	89
2021-05	6 627	57
2021-04	5 789	52
2021-03	6 825	53
2021-02	6 907	45
2021-01	6 432	42

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	6 531 €/m²	-1,2 %	547	12 mois
2024	6 611 €/m²	-4,9 %	456	12 mois
2023	6 954 €/m²	+0,9 %	519	12 mois
2022	6 895 €/m²	+2,8 %	680	12 mois
2021	6 708 €/m²	—	738	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Saint-Germain-en-Laye.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

26,40 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 21,26 à 32,79 €/m²

Estimation : communale · 6 309 annonces dans la commune · 6 466 dans la maille · R² ajusté 0,82.

Appartements T3+ · 72 m²

22,14 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 16,48 à 29,75 €/m²

Estimation : communale · 4 416 annonces dans la commune · 4 517 dans la maille · R² ajusté 0,79.

Appartements · 52 m²

23,54 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 18,27 à 30,33 €/m²

Estimation : communale · 10 697 annonces dans la commune · 10 697 dans la maille · R² ajusté 0,92.

Maisons · 92 m²

26,05 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 18,47 à 36,73 €/m²

Estimation : communale · 550 annonces dans la commune · 757 dans la maille · R² ajusté 0,81.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.