COMMUNE 91521 · PRIX & TENDANCES

Prix de l’immobilier à Ris-Orangis

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20252 492€/m²Sur 233 ventes retenues

Évolution annuelle+0,3%Par rapport à 2024

Ventes retenues2332025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois2 263€/m²2025-12 · 26 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Ris-Orangis

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	2 263	26
2025-11	1 926	12
2025-10	2 059	21
2025-09	2 554	22
2025-08	2 256	19
2025-07	2 024	22
2025-06	2 082	27
2025-05	2 865	11
2025-04	2 326	13
2025-03	2 028	32
2025-02	2 334	16
2025-01	2 105	12
2024-12	2 382	22
2024-11	2 799	14
2024-10	2 245	18
2024-09	2 419	21
2024-08	2 064	16
2024-07	2 107	35
2024-06	2 355	27
2024-05	2 154	23
2024-04	2 125	11
2024-03	2 404	17
2024-02	2 210	26
2024-01	2 196	24
2023-12	2 245	23
2023-11	2 397	19
2023-10	2 625	29
2023-09	2 172	14
2023-08	2 141	16
2023-07	2 679	22
2023-06	2 583	35
2023-05	2 406	24
2023-04	2 269	20
2023-03	2 192	26
2023-02	2 128	25
2023-01	2 181	18
2022-12	2 494	31
2022-11	3 255	21
2022-10	2 754	36
2022-09	2 737	37
2022-08	2 350	28
2022-07	2 708	44
2022-06	2 469	40
2022-05	2 565	35
2022-04	2 214	37
2022-03	2 205	35
2022-02	2 442	33
2022-01	2 152	36
2021-12	2 599	40
2021-11	2 758	46
2021-10	2 344	37
2021-09	2 367	33
2021-08	2 594	42
2021-07	2 383	61
2021-06	2 281	51
2021-05	2 203	37
2021-04	2 805	32
2021-03	2 343	38
2021-02	2 224	31
2021-01	2 769	32

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	2 492 €/m²	+0,3 %	233	12 mois
2024	2 484 €/m²	-2,8 %	254	12 mois
2023	2 555 €/m²	-7,0 %	271	12 mois
2022	2 746 €/m²	+5,4 %	413	12 mois
2021	2 607 €/m²	—	480	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Ris-Orangis.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

20,45 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 17,82 à 23,46 €/m²

Estimation : communale · 1 089 annonces dans la commune · 1 358 dans la maille · R² ajusté 0,75.

Appartements T3+ · 72 m²

15,59 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 13,11 à 18,53 €/m²

Estimation : communale · 967 annonces dans la commune · 1 164 dans la maille · R² ajusté 0,62.

Appartements · 52 m²

17,42 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 14,91 à 20,34 €/m²

Estimation : communale · 2 059 annonces dans la commune · 2 059 dans la maille · R² ajusté 0,86.

Maisons · 92 m²

15,89 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 12,60 à 20,03 €/m²

Estimation : communale · 120 annonces dans la commune · 554 dans la maille · R² ajusté 0,80.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.