COMMUNE 91521 · PRIX & TENDANCES

Prix des appartements à Ris-Orangis

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Appartements · VENTES

Prix moyen · 20252 209€/m²Sur 184 ventes retenues

Évolution annuelle-3,5%Par rapport à 2024

Ventes retenues1842025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois2 199€/m²2025-12 · 18 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Ris-Orangis

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	2 199	18
2025-11	1 848	10
2025-10	2 026	19
2025-09	2 244	14
2025-08	2 066	17
2025-07	1 907	20
2025-06	1 974	23
2025-05	2 580	8
2025-04	1 984	10
2025-03	1 913	26
2025-02	1 797	11
2025-01	1 923	8
2024-12	2 218	19
2024-11	1 972	8
2024-10	2 024	15
2024-09	2 053	16
2024-08	1 867	11
2024-07	2 022	26
2024-06	2 340	22
2024-05	2 131	20
2024-04	2 003	10
2024-03	2 333	11
2024-02	2 032	18
2024-01	2 138	20
2023-12	1 873	17
2023-11	1 941	13
2023-10	2 000	21
2023-09	2 122	10
2023-08	1 981	12
2023-07	2 026	15
2023-06	2 284	23
2023-05	2 365	18
2023-04	2 000	15
2023-03	2 076	21
2023-02	1 923	21
2023-01	1 848	13
2022-12	2 103	20
2022-11	2 750	10
2022-10	2 273	26
2022-09	2 481	26
2022-08	2 190	21
2022-07	2 260	32
2022-06	2 137	28
2022-05	2 091	22
2022-04	1 914	25
2022-03	1 946	27
2022-02	2 115	25
2022-01	1 987	28
2021-12	2 119	28
2021-11	2 271	33
2021-10	2 134	28
2021-09	2 172	25
2021-08	1 962	25
2021-07	2 189	43
2021-06	1 850	31
2021-05	1 931	25
2021-04	2 292	15
2021-03	2 034	28
2021-02	2 111	24
2021-01	2 249	20

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	2 209 €/m²	-3,5 %	184	12 mois
2024	2 288 €/m²	+2,7 %	196	12 mois
2023	2 229 €/m²	-4,4 %	199	12 mois
2022	2 331 €/m²	+2,7 %	290	12 mois
2021	2 271 €/m²	—	325	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Ris-Orangis.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

20,45 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 17,82 à 23,46 €/m²

Estimation : communale · 1 089 annonces dans la commune · 1 358 dans la maille · R² ajusté 0,75.

Appartements T3+ · 72 m²

15,59 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 13,11 à 18,53 €/m²

Estimation : communale · 967 annonces dans la commune · 1 164 dans la maille · R² ajusté 0,62.

Appartements · 52 m²

17,42 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 14,91 à 20,34 €/m²

Estimation : communale · 2 059 annonces dans la commune · 2 059 dans la maille · R² ajusté 0,86.

Maisons · 92 m²

15,89 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 12,60 à 20,03 €/m²

Estimation : communale · 120 annonces dans la commune · 554 dans la maille · R² ajusté 0,80.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.