LE GUIDE IMMOBILIER INFO
Prix de vente et loyers : ne pas confondre les sources
Des transactions foncières et des estimations d’annonces ne se lisent pas de la même façon.
Ce que mesure le chiffre
Les statistiques DVF reposent sur des mutations immobilières retenues par le traitement du producteur. Elles concernent la vente, pas les baux locatifs.
Les vérifications utiles
Les loyers ANIL sont des estimations d’annonces pour des logements types loués vides. Ils sont mensuels, au mètre carré, et charges comprises. Ils ne sont pas des loyers effectivement signés ni des loyers hors charges.
Garder le bon périmètre
Un seul millésime locatif est intégré. Le site ne calcule pas de rendement à partir d’un loyer type et d’un prix moyen : ces périmètres différents ne suffisent pas à caractériser un investissement.
Références : Statistiques DVF · Carte des loyers ANIL.
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