LE GUIDE IMMOBILIER INFO
Moyenne et médiane : deux lectures différentes
La médiane d’une période ne se reconstitue pas avec les médianes de ses mois.
Ce que mesure le chiffre
La médiane partage les observations en deux moitiés. La moyenne additionne leurs valeurs puis divise cette somme par le nombre d’observations. Des montants extrêmes influencent davantage la seconde.
Les vérifications utiles
Le site affiche les médianes mensuelles, dont celle du dernier mois dans les indicateurs. Il ne fabrique pas de médiane annuelle en moyennant ces chiffres.
Garder le bon périmètre
Le prix moyen annuel est reconstitué avec les moyennes mensuelles pondérées par leurs volumes. Comme les prix mensuels de la source sont arrondis, ce résultat constitue une approximation.
Références : Statistiques DVF · Carte des loyers ANIL.
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