COMMUNE 44184 · PRIX & TENDANCES

Prix de l’immobilier à Saint-Nazaire

Les repères du marché de votre ville, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.

Maisons et appartements · VENTES

Prix moyen · 20252 991€/m²Sur 1 069 ventes retenues

Évolution annuelle-1,8%Par rapport à 2024

Ventes retenues1 0692025 · 12 mois couverts dans la source

Médiane · dernier mois2 883€/m²2025-12 · 109 ventes

Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →

Évolution du prix médian — Saint-Nazaire

€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.

Consulter les données mensuelles

Mois	Médiane €/m²	Ventes retenues
2025-12	2 883	109
2025-11	2 888	74
2025-10	2 711	95
2025-09	3 111	89
2025-08	2 852	78
2025-07	2 828	125
2025-06	2 903	99
2025-05	2 875	68
2025-04	2 652	66
2025-03	2 600	105
2025-02	2 955	86
2025-01	2 750	75
2024-12	2 941	109
2024-11	3 232	64
2024-10	2 955	89
2024-09	2 814	83
2024-08	2 742	90
2024-07	3 049	118
2024-06	2 951	90
2024-05	3 057	53
2024-04	2 622	64
2024-03	2 838	61
2024-02	3 016	75
2024-01	3 182	59
2023-12	2 956	99
2023-11	2 905	89
2023-10	2 930	99
2023-09	2 917	95
2023-08	3 089	69
2023-07	2 931	126
2023-06	2 924	107
2023-05	2 956	100
2023-04	3 176	70
2023-03	3 000	104
2023-02	3 212	91
2023-01	3 030	87
2022-12	3 005	121
2022-11	3 022	96
2022-10	3 053	107
2022-09	3 045	123
2022-08	3 234	116
2022-07	2 992	134
2022-06	3 000	129
2022-05	3 025	133
2022-04	2 867	111
2022-03	2 774	117
2022-02	2 982	91
2022-01	2 898	86
2021-12	2 977	112
2021-11	2 918	82
2021-10	2 940	101
2021-09	2 937	131
2021-08	2 847	138
2021-07	2 836	144
2021-06	2 812	147
2021-05	2 641	126
2021-04	2 634	111
2021-03	2 766	111
2021-02	2 484	91
2021-01	2 611	115

Les prix, année après année.

Année	Prix moyen pondéré	Variation annuelle	Ventes retenues	Période source
2025	2 991 €/m²	-1,8 %	1 069	12 mois
2024	3 047 €/m²	-2,6 %	955	12 mois
2023	3 130 €/m²	-0,4 %	1 136	12 mois
2022	3 143 €/m²	+7,0 %	1 364	12 mois
2021	2 938 €/m²	—	1 409	12 mois

Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.

Exporter la série CSV ↓Explorer ce territoire sur la carte →

LOCATION · ANIL 2025

Les loyers d’annonce à Saint-Nazaire.

Logements types loués vides au troisième trimestre 2025. Les loyers incluent les charges.

Appartements T1–T2 · 37 m²

14,55 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 11,74 à 18,03 €/m²

Estimation : communale · 5 750 annonces dans la commune · 6 694 dans la maille · R² ajusté 0,70.

Appartements T3+ · 72 m²

11,70 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,21 à 14,87 €/m²

Estimation : communale · 3 756 annonces dans la commune · 4 142 dans la maille · R² ajusté 0,60.

Appartements · 52 m²

12,78 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 10,19 à 16,02 €/m²

Estimation : communale · 9 524 annonces dans la commune · 9 945 dans la maille · R² ajusté 0,82.

Maisons · 92 m²

12,38 €/m²/mois CC

Intervalle de prédiction : 9,17 à 16,71 €/m²

Estimation : communale · 1 077 annonces dans la commune · 1 729 dans la maille · R² ajusté 0,77.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements types non meublés. Méthode et limites →

Un seul millésime est intégré pour les loyers. Aucune évolution locative n’est calculée ; comparer des millésimes demande de vérifier la stabilité du périmètre d’estimation.