Des repères vérifiables
Les ventes DVF et les autres sources indiquées permettent de situer le marché. La méthode explique les filtres, la couverture et les limites des calculs.
Consulter les sources et la méthode →DÉPARTEMENT 58 · PRIX & TENDANCES
Prix de l’immobilier — département Nièvre
Les repères du marché de votre département, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.
Maisons et appartements · VENTES
Prix moyen · 2025Moyenne des prix au m². Sur une année : moyenne des moyennes mensuelles, pondérée par le nombre de ventes. La période totale utilise aussi cette pondération. Les arrondis de la source introduisent une approximation. Affichage à partir de 5 ventes.1 104€/m²Sur 3 190 ventes retenues
Évolution annuelleVariation de la moyenne pondérée entre deux années complètes avec au moins 30 ventes chacune. Les différences de biens vendus influencent le résultat : ce n’est pas un indice à qualité constante.+2,4%Par rapport à 2024
Ventes retenuesMutations retenues par le traitement data.gouv.fr, pas toutes les transactions du marché. Une donnée absente n’est pas affichée comme zéro.3 1902025 · 12 mois couverts dans la source
Médiane · dernier moisMédiane du dernier mois de la période sélectionnée, à partir de 5 ventes. Ce n’est pas une médiane annuelle : moitié des prix au m² inférieurs, moitié supérieurs.1 067€/m²2025-12 · 319 ventes
Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →
Évolution du prix médian — Nièvre
€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.
Consulter les données mensuelles
| Mois | Médiane €/m² | Ventes retenues |
|---|---|---|
| 2025-12 | 1 067 | 319 |
| 2025-11 | 1 063 | 241 |
| 2025-10 | 1 027 | 290 |
| 2025-09 | 1 080 | 315 |
| 2025-08 | 1 064 | 191 |
| 2025-07 | 1 073 | 366 |
| 2025-06 | 1 065 | 298 |
| 2025-05 | 1 035 | 194 |
| 2025-04 | 975 | 277 |
| 2025-03 | 1 035 | 230 |
| 2025-02 | 1 000 | 225 |
| 2025-01 | 994 | 244 |
| 2024-12 | 1 014 | 312 |
| 2024-11 | 987 | 254 |
| 2024-10 | 1 000 | 284 |
| 2024-09 | 1 045 | 283 |
| 2024-08 | 1 000 | 201 |
| 2024-07 | 1 031 | 326 |
| 2024-06 | 956 | 281 |
| 2024-05 | 1 033 | 229 |
| 2024-04 | 938 | 222 |
| 2024-03 | 1 004 | 252 |
| 2024-02 | 999 | 203 |
| 2024-01 | 968 | 199 |
| 2023-12 | 949 | 305 |
| 2023-11 | 936 | 255 |
| 2023-10 | 1 000 | 281 |
| 2023-09 | 1 099 | 326 |
| 2023-08 | 1 031 | 216 |
| 2023-07 | 1 054 | 302 |
| 2023-06 | 1 078 | 307 |
| 2023-05 | 1 031 | 260 |
| 2023-04 | 1 056 | 212 |
| 2023-03 | 1 042 | 283 |
| 2023-02 | 1 043 | 264 |
| 2023-01 | 1 088 | 240 |
| 2022-12 | 1 027 | 360 |
| 2022-11 | 1 000 | 312 |
| 2022-10 | 993 | 292 |
| 2022-09 | 1 087 | 342 |
| 2022-08 | 1 014 | 250 |
| 2022-07 | 991 | 416 |
| 2022-06 | 1 027 | 375 |
| 2022-05 | 979 | 328 |
| 2022-04 | 1 087 | 274 |
| 2022-03 | 954 | 370 |
| 2022-02 | 1 016 | 280 |
| 2022-01 | 958 | 274 |
| 2021-12 | 947 | 403 |
| 2021-11 | 996 | 315 |
| 2021-10 | 1 000 | 342 |
| 2021-09 | 947 | 385 |
| 2021-08 | 1 000 | 278 |
| 2021-07 | 973 | 443 |
| 2021-06 | 1 017 | 388 |
| 2021-05 | 867 | 328 |
| 2021-04 | 959 | 296 |
| 2021-03 | 828 | 284 |
| 2021-02 | 852 | 244 |
| 2021-01 | 880 | 300 |
Les prix, année après année.
| Année | Prix moyen pondéré | Variation annuelle | Ventes retenues | Période source |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 104 €/m² | +2,4 % | 3 190 | 12 mois |
| 2024 | 1 079 €/m² | -3,1 % | 3 046 | 12 mois |
| 2023 | 1 113 €/m² | +2,0 % | 3 251 | 12 mois |
| 2022 | 1 091 €/m² | +6,8 % | 3 873 | 12 mois |
| 2021 | 1 021 €/m² | — | 4 006 | 12 mois |
Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.
Villes et villages de Nièvre
Choisissez une tranche de population pour trouver votre commune. Les listes sont alphabétiques, avec 60 communes au maximum par page.
8 000 habitants et plus3 communes →1 000 à 7 999 habitants37 communes →Moins de 1 000 habitants269 communes →
Accès direct aux principales villes
Nevers33 085 habitants · 58194Cosne-Cours-sur-Loire9 733 habitants · 58086Varennes-Vauzelles9 146 habitants · 58303
Classement de navigation selon la population du référentiel communal importé (API Découpage administratif). Ce chiffre peut avoir un millésime différent des statistiques présentées dans les fiches. Il ne détermine pas une obligation réglementaire.
LES ENGAGEMENTS DE Immobilier Info
Des données pour décider avec du recul.
Immobilier Info vous aide à comprendre votre marché local. Nos outils rendent les ventes et les tendances locales plus faciles à comprendre.
Des résultats à leur juste mesure
Une estimation en ligne reste indicative. L’état du bien, ses particularités et une visite peuvent modifier sa valeur ; aucun prix de vente n’est garanti.
Des partenaires sélectionnés avec exigence
Immobilier Info accorde une attention particulière au choix de ses partenaires et à l’adéquation de leur intervention avec chaque projet.
Les collaborations de notre éditeur
Notre éditeur travaille notamment avec AXA et AC Environnement.
Ces références concernent les activités de notre éditeur. Elles ne constituent ni une validation des contenus ou des simulateurs par ces groupes, ni une promesse de leur intervention sur votre projet.
Comprendre les données de Nièvre
17 366 ventes retenues à Nièvre sur toute la période DVF, pour le segment Maisons et appartements. Les indicateurs annuels peuvent porter sur un effectif différent.
Une évolution du prix médian peut venir des biens vendus, et pas seulement d’un mouvement des prix. Comparez le même type de bien, la même période et les effectifs. Les loyers d’annonce ne sont pas des prix de vente ni des loyers effectivement signés.
Lire les prix de vente DVF →
Comprendre l’unité, la période et les transactions retenues.
Interpréter une évolution des prix →
Distinguer tendance observée et indice à qualité constante.
Explorer les loyers par commune →
Comparer les indicateurs locatifs et leurs logements types.
Le prix médian de la commune est-il une estimation de mon bien ?
Non. Par exemple, une médiane de 3 000 €/m² observée sur un échantillon ne permet pas de valoriser automatiquement chaque logement à ce prix. L’état, la localisation et les caractéristiques des ventes doivent être rapprochés du bien.
Immobilier Info · Sources et méthode. Synthèses pédagogiques et traitement de données publiques ; aucune validation par les organismes sources n’est revendiquée. Sources et méthode · Informations sur l’éditeur.
Les dates de collecte, les millésimes statistiques et les dates de vérification des règles sont distincts. Une actualisation technique ne constitue pas une nouvelle validation juridique. Les limites et les sources propres au sujet figurent dans la page.
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