Des repères vérifiables
Les ventes DVF et les autres sources indiquées permettent de situer le marché. La méthode explique les filtres, la couverture et les limites des calculs.
Consulter les sources et la méthode →DÉPARTEMENT 83 · PRIX & TENDANCES
Prix de l’immobilier — département Var
Les repères du marché de votre département, avec leurs périodes, leurs volumes et leurs limites.
Maisons et appartements · VENTES
Prix moyen · 2025Moyenne des prix au m². Sur une année : moyenne des moyennes mensuelles, pondérée par le nombre de ventes. La période totale utilise aussi cette pondération. Les arrondis de la source introduisent une approximation. Affichage à partir de 5 ventes.4 589€/m²Sur 22 019 ventes retenues
Évolution annuelleVariation de la moyenne pondérée entre deux années complètes avec au moins 30 ventes chacune. Les différences de biens vendus influencent le résultat : ce n’est pas un indice à qualité constante.+0,7%Par rapport à 2024
Ventes retenuesMutations retenues par le traitement data.gouv.fr, pas toutes les transactions du marché. Une donnée absente n’est pas affichée comme zéro.22 0192025 · 12 mois couverts dans la source
Médiane · dernier moisMédiane du dernier mois de la période sélectionnée, à partir de 5 ventes. Ce n’est pas une médiane annuelle : moitié des prix au m² inférieurs, moitié supérieurs.4 092€/m²2025-12 · 2 170 ventes
Source : Statistiques DVF · data.gouv.fr / DGFiP. Période 2021-01 à 2025-12. Méthode et limites →
Évolution du prix médian — Var
€/m² · au moins 5 ventes par point · la ligne s’interrompt lorsqu’un mois n’est pas suffisamment renseigné.
Consulter les données mensuelles
| Mois | Médiane €/m² | Ventes retenues |
|---|---|---|
| 2025-12 | 4 092 | 2 170 |
| 2025-11 | 4 114 | 1 492 |
| 2025-10 | 3 974 | 1 944 |
| 2025-09 | 4 025 | 2 141 |
| 2025-08 | 3 810 | 1 413 |
| 2025-07 | 3 988 | 2 267 |
| 2025-06 | 3 965 | 2 144 |
| 2025-05 | 3 889 | 1 331 |
| 2025-04 | 3 870 | 2 211 |
| 2025-03 | 3 963 | 1 680 |
| 2025-02 | 3 993 | 1 594 |
| 2025-01 | 3 877 | 1 632 |
| 2024-12 | 3 985 | 1 873 |
| 2024-11 | 3 893 | 1 341 |
| 2024-10 | 3 929 | 1 703 |
| 2024-09 | 4 072 | 1 848 |
| 2024-08 | 4 104 | 1 362 |
| 2024-07 | 3 812 | 1 901 |
| 2024-06 | 4 058 | 1 760 |
| 2024-05 | 3 867 | 1 529 |
| 2024-04 | 4 000 | 1 505 |
| 2024-03 | 4 007 | 1 308 |
| 2024-02 | 3 840 | 1 336 |
| 2024-01 | 3 942 | 1 384 |
| 2023-12 | 4 017 | 1 730 |
| 2023-11 | 4 028 | 1 412 |
| 2023-10 | 4 201 | 1 714 |
| 2023-09 | 4 174 | 1 809 |
| 2023-08 | 3 970 | 1 450 |
| 2023-07 | 4 038 | 1 914 |
| 2023-06 | 4 000 | 2 268 |
| 2023-05 | 4 043 | 1 776 |
| 2023-04 | 4 011 | 1 651 |
| 2023-03 | 3 877 | 1 916 |
| 2023-02 | 3 918 | 1 670 |
| 2023-01 | 4 100 | 1 895 |
| 2022-12 | 4 052 | 2 342 |
| 2022-11 | 4 138 | 1 945 |
| 2022-10 | 4 054 | 1 938 |
| 2022-09 | 4 029 | 2 632 |
| 2022-08 | 3 780 | 1 987 |
| 2022-07 | 3 810 | 2 566 |
| 2022-06 | 3 854 | 2 828 |
| 2022-05 | 3 902 | 2 393 |
| 2022-04 | 3 911 | 2 358 |
| 2022-03 | 3 781 | 2 608 |
| 2022-02 | 3 894 | 2 239 |
| 2022-01 | 3 810 | 2 171 |
| 2021-12 | 3 868 | 2 596 |
| 2021-11 | 3 810 | 1 943 |
| 2021-10 | 3 755 | 2 431 |
| 2021-09 | 3 800 | 2 745 |
| 2021-08 | 3 644 | 2 225 |
| 2021-07 | 3 536 | 3 042 |
| 2021-06 | 3 477 | 2 903 |
| 2021-05 | 3 609 | 2 381 |
| 2021-04 | 3 557 | 2 360 |
| 2021-03 | 3 394 | 2 161 |
| 2021-02 | 3 445 | 1 936 |
| 2021-01 | 3 536 | 1 949 |
Les prix, année après année.
| Année | Prix moyen pondéré | Variation annuelle | Ventes retenues | Période source |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 589 €/m² | +0,7 % | 22 019 | 12 mois |
| 2024 | 4 557 €/m² | -1,3 % | 18 850 | 12 mois |
| 2023 | 4 617 €/m² | +4,5 % | 21 205 | 12 mois |
| 2022 | 4 417 €/m² | +9,1 % | 28 007 | 12 mois |
| 2021 | 4 049 €/m² | — | 28 672 | 12 mois |
Moyennes mensuelles pondérées par les volumes, légèrement approximatives du fait des arrondis de la source. Les variations exigent deux années complètes et au moins 30 ventes par année. Pas de moyenne des médianes.
Villes et villages de Var
Choisissez une tranche de population pour trouver votre commune. Les listes sont alphabétiques, avec 60 communes au maximum par page.
8 000 habitants et plus34 communes →1 000 à 7 999 habitants82 communes →Moins de 1 000 habitants37 communes →
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Toulon179 116 habitants · 83137La Seyne-sur-Mer63 732 habitants · 83126Fréjus59 719 habitants · 83061Hyères55 858 habitants · 83069Draguignan40 826 habitants · 83050Saint-Raphaël37 113 habitants · 83118Six-Fours-les-Plages37 109 habitants · 83129La Garde26 476 habitants · 83062La Valette-du-Var23 719 habitants · 83144La Crau19 556 habitants · 83047Sanary-sur-Mer18 538 habitants · 83123Saint-Maximin-la-Sainte-Baume17 896 habitants · 83116
Classement de navigation selon la population du référentiel communal importé (API Découpage administratif). Ce chiffre peut avoir un millésime différent des statistiques présentées dans les fiches. Il ne détermine pas une obligation réglementaire.
LES ENGAGEMENTS DE Immobilier Info
Des données pour décider avec du recul.
Immobilier Info vous aide à comprendre votre marché local. Nos outils rendent les ventes et les tendances locales plus faciles à comprendre.
Des résultats à leur juste mesure
Une estimation en ligne reste indicative. L’état du bien, ses particularités et une visite peuvent modifier sa valeur ; aucun prix de vente n’est garanti.
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Immobilier Info accorde une attention particulière au choix de ses partenaires et à l’adéquation de leur intervention avec chaque projet.
Les collaborations de notre éditeur
Notre éditeur travaille notamment avec AXA et AC Environnement.
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Comprendre les données de Var
118 753 ventes retenues à Var sur toute la période DVF, pour le segment Maisons et appartements. Les indicateurs annuels peuvent porter sur un effectif différent.
Une évolution du prix médian peut venir des biens vendus, et pas seulement d’un mouvement des prix. Comparez le même type de bien, la même période et les effectifs. Les loyers d’annonce ne sont pas des prix de vente ni des loyers effectivement signés.
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Comparer les indicateurs locatifs et leurs logements types.
Le prix médian de la commune est-il une estimation de mon bien ?
Non. Par exemple, une médiane de 3 000 €/m² observée sur un échantillon ne permet pas de valoriser automatiquement chaque logement à ce prix. L’état, la localisation et les caractéristiques des ventes doivent être rapprochés du bien.
Immobilier Info · Sources et méthode. Synthèses pédagogiques et traitement de données publiques ; aucune validation par les organismes sources n’est revendiquée. Sources et méthode · Informations sur l’éditeur.
Les dates de collecte, les millésimes statistiques et les dates de vérification des règles sont distincts. Une actualisation technique ne constitue pas une nouvelle validation juridique. Les limites et les sources propres au sujet figurent dans la page.
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