Des repères vérifiables
Les ventes DVF et les autres sources indiquées permettent de situer le marché. La méthode explique les filtres, la couverture et les limites des calculs.
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Rendement locatif brut et net
Mesurez la rentabilité avant fiscalité avec vos charges et votre vacance.
APERÇU · SCÉNARIO D’EXEMPLE
Votre projet, en chiffres.
Rendement net avant impôt et financement3,60 %
Rendement brut sur le prix du bien5,10 %
Revenu annuel après charges et vacance7 775 €
Coût total investi216 000 €
Estimation indicative selon vos hypothèses. Calcul effectué sur ce site, sans conservation des montants saisis. Arrondis à l’affichage.
Comment lire cette calculette ?
Le revenu net d’exploitation correspond au loyer hors charges encaissé après vacance, moins les charges annuelles du propriétaire. Le rendement net le rapporte au coût d’achat augmenté des frais et travaux. Le rendement brut rapporte douze loyers au seul prix du bien. Le cash-flow déduit ensuite les mensualités de crédit, capital remboursé compris.
Ces résultats sont avant fiscalité et sans hypothèse de revalorisation ni de revente. Un cash-flow positif n’est pas un rendement garanti. Prévoyez une marge pour les impayés et travaux imprévus.
Méthode revue le 6 octobre 2026 · Éditeur : RG CONSULT. Les taux de crédit restent des hypothèses modifiables.
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ÉDITÉ PAR RG CONSULT
Des données pour décider avec du recul.
Immobilier Info est un site indépendant édité par RG CONSULT. Nos outils rendent les ventes et les tendances locales plus faciles à comprendre.
Des résultats à leur juste mesure
Une estimation en ligne reste indicative. L’état du bien, ses particularités et une visite peuvent modifier sa valeur ; aucun prix de vente n’est garanti.
Des partenaires sélectionnés avec exigence
RG CONSULT accorde une attention particulière au choix de ses partenaires et à l’adéquation de leur intervention avec chaque projet.
Les collaborations de RG CONSULT
RG CONSULT travaille notamment avec AXA et AC Environnement.
Ces références concernent les activités de RG CONSULT. Elles ne constituent ni une validation des contenus ou des simulateurs par ces groupes, ni une promesse de leur intervention sur votre projet.
Pour préparer et interpréter votre résultat
Choisissez le type de bien et la période, puis regardez le nombre de ventes avant le prix. Pour un projet locatif, séparez prix d’achat, loyer, charges et fiscalité.
Lire les prix de vente DVF →
Comprendre l’unité, la période et les transactions retenues.
Interpréter une évolution des prix →
Distinguer tendance observée et indice à qualité constante.
Explorer les loyers par commune →
Comparer les indicateurs locatifs et leurs logements types.
Le prix médian de la commune est-il une estimation de mon bien ?
Non. Par exemple, une médiane de 3 000 €/m² observée sur un échantillon ne permet pas de valoriser automatiquement chaque logement à ce prix. L’état, la localisation et les caractéristiques des ventes doivent être rapprochés du bien.
Éditeur : RG CONSULT. Synthèses pédagogiques et traitement de données publiques ; aucune validation par les organismes sources n’est revendiquée. Sources et méthode · Informations sur l’éditeur.
Les dates de collecte, les millésimes statistiques et les dates de vérification des règles sont distincts. Une actualisation technique ne constitue pas une nouvelle validation juridique. Les limites et les sources propres au sujet figurent dans la page.