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Quel salaire pour acheter ?

Le revenu mensuel du foyer nécessaire pour financer votre projet.

Votre scénario

Les valeurs affichées sont des exemples. Modifiez uniquement ce qui vous concerne ; zéro est accepté pour les frais facultatifs.

Prix d’achat du bien (€)Prix du bien, frais d’agence inclus s’ils sont à votre charge.Apport personnel (€)Épargne utilisée pour l’achat, les frais et les travaux.Durée du prêt (années)Prêt amortissable à taux fixe, sans différé.

Ajuster les frais et les hypothèses

Ces valeurs sont déjà incluses dans le résultat. Vérifiez-les pour personnaliser le calcul.

Enveloppe de frais d’acquisition (%)Hypothèse de budget à confirmer avec le notaire. 8 % est un exemple pour l’ancien, pas le taux légal de votre département.Travaux et autres frais (€)Ajoutez les frais de dossier, de garantie et les dépenses non incluses ailleurs.Taux annuel du crédit (%)Exemple modifiable, hors assurance et frais. Ce n’est pas un taux de marché en temps réel.Assurance annuelle (%)Taux total des quotités assurées, sur le capital initial, constant pendant le prêt.Autres crédits par mois (€)Mensualités et assurances des crédits conservés.

Revenir à l’exemple

APERÇU · SCÉNARIO D’EXEMPLE

Votre projet, en chiffres.

Revenu mensuel du foyer estimé3 388 €

Capital à financer196 000 €

Mensualité avec assurance1 186 €

Mensualité hors assurance1 137 €

Intérêts sur toute la durée76 813 €

Assurance sur toute la durée11 760 €

Estimation indicative selon vos hypothèses. Calcul effectué sur ce site, sans conservation des montants saisis. Arrondis à l’affichage.

Comment lire cette calculette ?

Le calcul utilise un prêt amortissable à mensualités constantes, avec une assurance calculée sur le capital initial. Le coût affiché exclut les frais de dossier et de garantie : il ne constitue pas un TAEG. Pour la capacité et le revenu nécessaire, le taux d’effort retenu est de 35 %, assurance comprise ; l’accord de la banque dépend aussi du dossier et du reste à vivre.

Source : Service Public — obtenir un crédit immobilier.

Méthode revue le 6 octobre 2026 · Éditeur : RG CONSULT. Les taux de crédit restent des hypothèses modifiables.

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Mensualité de crédit immobilier Capacité d’emprunt

Comparer avec les prix de votre ville →

Pour préparer et interpréter votre résultat

Choisissez le type de bien et la période, puis regardez le nombre de ventes avant le prix. Pour un projet locatif, séparez prix d’achat, loyer, charges et fiscalité.

Lire les prix de vente DVF →

Comprendre l’unité, la période et les transactions retenues.

Interpréter une évolution des prix →

Distinguer tendance observée et indice à qualité constante.

Explorer les loyers par commune →

Comparer les indicateurs locatifs et leurs logements types.

Le prix médian de la commune est-il une estimation de mon bien ?

Non. Par exemple, une médiane de 3 000 €/m² observée sur un échantillon ne permet pas de valoriser automatiquement chaque logement à ce prix. L’état, la localisation et les caractéristiques des ventes doivent être rapprochés du bien.

Éditeur : RG CONSULT. Synthèses pédagogiques et traitement de données publiques ; aucune validation par les organismes sources n’est revendiquée. Sources et méthode · Informations sur l’éditeur.

Les dates de collecte, les millésimes statistiques et les dates de vérification des règles sont distincts. Une actualisation technique ne constitue pas une nouvelle validation juridique. Les limites et les sources propres au sujet figurent dans la page.